1[.多選題]土地增值稅實(shí)行超率累進(jìn)稅率，結(jié)合扣除項(xiàng)目金額，其所規(guī)定的稅率有()。

　　A.20%

　　B.30%

　　C.50%

　　D.60%

　　E.70%

　　[答案]BCD

　　[解析]土地增值稅實(shí)行四級(jí)超率累進(jìn)稅率：①增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%的部分，稅率為30%，速算扣除率為0;②增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%、未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100%的部分，稅率為40%，速算扣除率為5%;③增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100%、未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200%的部分，稅率為50%，速算扣除率為15%;④增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200%的部分，稅率為60%，速算扣除率為35%。

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　　2[.多選題]我國(guó)現(xiàn)行的稅率形式有()。

　　A.比例稅率

　　B.定額稅率

　　C.加成稅率

　　D.累進(jìn)稅率

　　E.附加稅率

　　[答案]ABD

　　[解析]稅率是應(yīng)納稅額與征稅對(duì)象數(shù)額之間的法定比例。它是稅收制度和政策的中心環(huán)節(jié)，直接關(guān)系到國(guó)家財(cái)政收入和納稅人的負(fù)擔(dān)水平。我國(guó)現(xiàn)行的稅率形式有比例稅率、累進(jìn)稅率、定額稅率三種。

　　3[.多選題]關(guān)于與房地產(chǎn)相關(guān)的個(gè)人所得稅稅率的說(shuō)法，正確的有()。

　　A.財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額，為應(yīng)納稅所得額

　　B.財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過(guò)4000元的，減除費(fèi)用1000元

　　C.財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入4000元以上的，減除20%的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額

　　D.財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，適用比例稅率，稅率為20%

　　E.財(cái)產(chǎn)租賃所得，適用定額稅率，稅率為20%

　　[答案]ACD

　　[解析]B項(xiàng)，勞務(wù)報(bào)酬所得、稿酬所得、特許權(quán)使用費(fèi)所得、財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過(guò)4000元的，減除費(fèi)用800元;4000元以上的，減除20%的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額。E項(xiàng)，特許權(quán)使用費(fèi)所得，利息、股息、紅利所得，財(cái)產(chǎn)租賃所得，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)計(jì)所得，偶然所得和其他所得，適用比例稅率，稅率為20%。

　　4[.多選題]房屋登記中，不收取房屋登記費(fèi)的有()。

　　A.查封登記

　　B.經(jīng)濟(jì)適用住房登記

　　C.注銷(xiāo)登記

　　D.農(nóng)民利用宅基地建設(shè)的住房登記

　　E.因登記機(jī)關(guān)錯(cuò)誤造成的更正登記

　　[答案]ACDE

　　[解析]房屋查封登記、注銷(xiāo)登記和因登記機(jī)關(guān)錯(cuò)誤造成的更正登記，不收取房屋登記費(fèi)。房屋權(quán)利人因丟失、損壞等原因申請(qǐng)補(bǔ)領(lǐng)證書(shū)，只收取房屋權(quán)屬證書(shū)費(fèi)。農(nóng)民利用宅基地建設(shè)的住房登記，不收取房屋登記費(fèi)，只收取房屋權(quán)屬證書(shū)工本費(fèi)。經(jīng)濟(jì)適用住房登記，以及因房屋坐落的街道或門(mén)牌號(hào)碼變更、權(quán)利人名稱(chēng)變更而申請(qǐng)的房屋變更登記，接第二條規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)減半收取。

　　5[.多選題]按照陳某的遺囑，其擁有的多處房屋分別由下列承受人承受，其中，應(yīng)繳納契稅的有()。

　　A.陳某的兒子

　　B.陳某的經(jīng)紀(jì)人

　　C.陳某的繼母

　　D.陳某的女兒

　　E.護(hù)理陳某多年的保姆

　　[答案]BE

　　[解析]法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權(quán)屬的，免征契稅;但非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬，屬于贈(zèng)與行為，應(yīng)征收契稅。ACD三項(xiàng)，屬于法定繼承人繼承，免征契稅;BE兩項(xiàng)是因受贈(zèng)而獲得陳某的房屋，應(yīng)繳納契稅。

　　6[.多選題]房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象包括()范圍內(nèi)的房產(chǎn)。

　　A.城市

　　B.縣城

　　C.農(nóng)村

　　D.工礦區(qū)

　　E.建制鎮(zhèn)

　　[答案]ABDE

　　[解析]房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象是位于城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的房產(chǎn)。

　　7[.多選題]下列行為中，可免征契稅的有()。

　　A.城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購(gòu)買(mǎi)公有住房

　　B.婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的

　　C.個(gè)人為改善住房條件購(gòu)買(mǎi)他人居住已滿(mǎn)5年的房改住房

　　D.個(gè)人購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房

　　E.教育事業(yè)單位購(gòu)買(mǎi)用于公益性教學(xué)的房屋

　　[答案]ABE

　　[解析]C項(xiàng)，對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用達(dá)5年以上，并且是唯一家庭生活用房的所得，免征個(gè)人所得稅。D項(xiàng)，對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房，在法定稅率基礎(chǔ)上減半征收契稅。

　　8[.多選題]土地增值稅的納稅人包括()。

　　A.出售中國(guó)境內(nèi)的房地產(chǎn)的個(gè)人

　　B.繼承中國(guó)境內(nèi)的房地產(chǎn)的外國(guó)人

　　C.出售中國(guó)境內(nèi)的房地產(chǎn)的外國(guó)人

　　D.繼承中國(guó)境內(nèi)的房地產(chǎn)的個(gè)人

　　E.受贈(zèng)中國(guó)境內(nèi)的房地產(chǎn)的社會(huì)團(tuán)體

　　[答案]AC

　　[解析]有償轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上建筑物及其他附著物并取得收入的單位和個(gè)人為土地增值稅的納稅人。

　　9[.多選題]城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)行分類(lèi)分級(jí)的幅度定額稅率，每平方米的年幅度稅額按城市大小可以分為()。

　　A.大城市1、5～30元

　　B.中等城市1、2～25元

　　C.小城市0、9～18元

　　D.縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)0、6～12元

　　E.特大城市1、8～32元

　　[答案]ACD

　　[解析]城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)行分類(lèi)分級(jí)的幅度定額稅率，每平方米土地面積的年稅額如下：①大城市1.5元至30元;②中等城市1.2元至24元;③小城市0.9元至18元;④縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。

　　10[.多選題]征收土地由用地單位支付()等費(fèi)用。

　　A.地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)

　　B.安置補(bǔ)助費(fèi)

　　C.教育附加費(fèi)

　　D.土地補(bǔ)償費(fèi)

　　E.生活補(bǔ)助費(fèi)

　　[答案]ABD

　　[解析]土地一級(jí)開(kāi)發(fā)政府規(guī)費(fèi)項(xiàng)目，主要有土地補(bǔ)償費(fèi)、拆遷安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)、耕地開(kāi)墾費(fèi)、土地復(fù)墾費(fèi)、新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金、城市房屋征收管理費(fèi)、土地上市招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)、防洪工程維護(hù)管理費(fèi)、新增用地有償使用費(fèi)等10余項(xiàng)費(fèi)用。這些費(fèi)用在土地實(shí)行招拍掛出讓后，已體現(xiàn)在土地出讓的地價(jià)款中，目前基本上已不再單獨(dú)出現(xiàn)。