根據“人社部2021年房地產經紀人考試時間公布”中得知，2021年上半年房地產經紀人考試時間為5月29日、30日，下半年考試時間為10月23日、24日。各個考試科目的具體考試時間和地點詳見準考證。

　　房地產經紀人考試的科目有4個，分別是：《房地產交易制度政策》《房地產經紀職業(yè)導論》《房地產經紀專業(yè)基礎》和《房地產經紀業(yè)務操作》。

　　房地產經紀人考試均采用閉卷、計算機化考試(簡稱機考)，即在計算機終端獲取試題、作答并提交答題結果。

　　考試題型分為單選題、多選題、綜合題，具體題型分值如下：

　　1、單項選擇題(共50題,每題1分。每題的備選答案中只有1個最符合題意,多選、錯選、不選均不得分。請使用計算機鼠標在計算機答題界面上擊試題答案備選項前的按鈕"o”作答)

　　2、多項選擇題(共30題,每題2分。每題的備選答案中有2個或2個以上符合題意, 錯選不得分;少選且選擇正確的,每個選項得0.5分。請使用計算機鼠標在計算機答題界面上點擊試題答案備選項前的按鈕"o”作答)

　　3、綜合分析題(共20小題,小題2分。小題的備選答案中有1個或1個以上符合題意,錯選不得分;少選且選擇正確的,每個選項得0.5分。請使用計算機鼠標在計算機答題界面上點擊試題答案備選項前的按鈕"o"作答)

　　[單選題]下列不屬于房屋租賃托管業(yè)務出租委托流程的是()。

　　A.出租客戶接待

　　B.實地查看房屋

　　C.租金價格談判

　　D.發(fā)布客源廣告

　　[答案]D

　　[解析]房屋租賃托管業(yè)務出租委托業(yè)務流程一般包括：①出租客戶接待;②實地查看房屋;③租金價格談判;④簽訂《出租房屋委托代理合同》;⑤物業(yè)交驗(交房);⑥支付租金;⑦裝修裝飾;⑧發(fā)布房源廣告。

　　[多選題]雙方閱讀租賃合同過程中，房地產經紀人對合同有關條款進行解釋，主要包括()。

　　A.用途條款明確

　　B.房屋坐落地點應與房產證相同，填好后與出租方確認

　　C.數字要小寫

　　D.租金及支付方式

　　E.在租賃期內水、電、煤氣、電話費及其他相關費用的繳付方式

　　[答案]ABDE

　　[解析]雙方閱讀合同，房地產經紀人對合同有關條款進行解釋。主要包括：①房屋坐落地點應與房產證相同，填后與出租人確認。詳細記錄所出租屋內的家具、家電設施設備情況、租賃期限、雙方身份證號、聯(lián)系方式、雙方所需的售后服務等內容;②用途條款明確;③數字要大寫;④租金及支付方式：應詳細填寫支付時間、押金情況等;⑤在租賃期內水、電、煤氣、電話費及其他相關費用的繳付方式。

　　[綜合題]某房地產經紀公司在A區(qū)有房地產租售項目，該項目周邊為中心商務區(qū)，上班人員80%以上為年輕白領，收入頗豐，但是大約一半以上的年輕人參加工作時間不長。

　　1[1不定項選擇題]出租方交付出租房屋時，可向承租方收取1~3個月不等的有關費用的租賃定金，又稱()。

　　A.保證金

　　B.預留款

　　C.押金

　　D.違約金

　　[答案]C

　　[解析]出租人交付出租房屋時，可向承租方收取1至3個月不等租金數額作為押金。違約時作為一種擔保，合同期滿出租人無息退還。

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