11.對(duì)于年輕的借款人而言，往往購房時(shí)支出項(xiàng)目較多，而未來的收入則通常會(huì)隨著年齡的增大和職位的提升而逐漸增加，因此選用(　C　)可減輕當(dāng)前的壓力，將來一旦收入增長(zhǎng)較多，還可提前還款以減少利息支付。

　　A.市場(chǎng)比較法

　　B.等額本金還款法

　　C.等額本息還款法

　　D.成本逼近法

　　12.對(duì)于房地產(chǎn)開發(fā)投資，最常見的投資咨詢服務(wù)就是(　A　)。

　　A.根據(jù)房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)的特點(diǎn)把握供需關(guān)系的變化進(jìn)行分析

　　B.要站在獲取長(zhǎng)期收益和增值的角度對(duì)租賃市場(chǎng)進(jìn)行分析

　　C.對(duì)影響供給曲線和需求曲線移動(dòng)的因素進(jìn)行分析和預(yù)測(cè)

　　D.提供房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告

　　13.房地產(chǎn)買方代理的義務(wù)是(　D　)。

　　A.撮合雙方交易

　　B.多找賣家

　　C.盡快找到賣家

　　D.為委托人買到最低價(jià)格的房地產(chǎn)

　　14.在房地產(chǎn)代理合同中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人(　B　)的過程和結(jié)果應(yīng)當(dāng)視被代理人的要求和有必要為限。

　　A.按照指示處理事務(wù)

　　B.向被代理人報(bào)告處理事務(wù)

　　C.親自處理事務(wù)

　　D.承擔(dān)后果

　　15.下列房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同條款中，(　B　)是指只有經(jīng)過當(dāng)事人的協(xié)商一致才能成為合同的內(nèi)容的一般條款。

　　A.通常條款

　　B.偶爾條款

　　C.實(shí)體條款

　　D.程序條款

　　16.在(　　C)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的基本義務(wù)是實(shí)現(xiàn)標(biāo)的物的最高出售價(jià)格。

　　A.房地產(chǎn)買方代理業(yè)務(wù)

　　B.存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

　　C.房地產(chǎn)賣方代理業(yè)務(wù)

　　D.新建商品房經(jīng)紀(jì)服務(wù)業(yè)務(wù)

　　17.房屋是一種價(jià)值量大、屬性信息眾多而又千差萬別的產(chǎn)品。這體現(xiàn)了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息具有(　B　)的特征。

　　A.增值性

　　B.復(fù)雜性

　　C.積累性

　　D.時(shí)效性

　　18.房地產(chǎn)信息傳播的主要環(huán)節(jié)是(　C　)。

　　A.信息整理和信息投放

　　B.信息整理和媒體選擇

　　C.信息投放和媒體選擇

　　D.信息整理和信息編輯

　　19.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息系統(tǒng)(MLS)本質(zhì)在于實(shí)現(xiàn)了(　B　)。

　　A.客戶共享和傭金共享

　　B.信息共享和傭金共享

　　C.客戶共享和信息共享

　　D.公眾服務(wù)共享和客戶共享

　　20.建立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息計(jì)算機(jī)管理系統(tǒng)，首先要對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行(　A　)。

　　A.企業(yè)信息化改造

　　B.協(xié)調(diào)管理

　　C.網(wǎng)絡(luò)化管理

　　D.信息共享