一、單選題(共50題，每題1分。每題的備選答案中只有1個(gè)最符合題意。)

　　1.在房地產(chǎn)代理活動(dòng)期間產(chǎn)生的權(quán)利和責(zé)任由( )承擔(dān)。

　　A.代理人

　　B.委托人

　　C.經(jīng)紀(jì)人

　　D.第三方

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　　2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)范的適用對(duì)象是()。

　　A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織和政府房地產(chǎn)管理職能部門

　　B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員

　　C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和從事房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)的銀行

　　D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

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　　3.根據(jù)代理產(chǎn)生的依據(jù)，房地產(chǎn)代理屬于()。

　　A.法定代理

　　B.指定代理

　　C.委托代理

　　D.特定代理

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　　4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員只為促成交易提供服務(wù)，不直接作為交易主體參與交易，體現(xiàn)了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)( )。

　　A.活動(dòng)主體的專業(yè)性

　　B.活動(dòng)后果的社會(huì)性

　　C.活動(dòng)內(nèi)容的服務(wù)性

　　D.活動(dòng)目的的營(yíng)利性

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　　5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)相關(guān)專業(yè)基礎(chǔ)知識(shí)不包括()。

　　A.文學(xué)知識(shí)

　　B.經(jīng)濟(jì)學(xué)知識(shí)

　　C.法律知識(shí)

　　D.心理學(xué)知識(shí)

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　　6.目前房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格納入()。

　　A.準(zhǔn)入類職業(yè)資格管理

　　B.審批類職業(yè)資格管理

　　C.技能人員職業(yè)資格管理

　　D.專業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格管理

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　　7.在登記有效期內(nèi)，下列情況不用辦理變更登記的是( )。

　　A.機(jī)構(gòu)法人變更

　　B.變更受聘機(jī)構(gòu)

　　C.受聘機(jī)構(gòu)名稱變更

　　D.申請(qǐng)人姓名或者身份證號(hào)碼變更

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　　8.一個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人根據(jù)所掌握的信息，采用一定的方法進(jìn)行分析，進(jìn)而對(duì)市場(chǎng)供給、需求、價(jià)格的現(xiàn)狀及變化趨勢(shì)作出了準(zhǔn)確的判斷，這說明該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人具有()。

　　A.收集信息的技能

　　B.市場(chǎng)分析的技能

　　C.人際溝通的技能

　　D.供需搭配的技能

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　　9.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人不得通過商業(yè)賄賂、虛假?gòu)V告、盜取客戶信息等行為損害其他房地

　　產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的合法權(quán)益，屬于( )。

　　A.不進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)的義務(wù)

　　B.向委托人披露相關(guān)信息的義務(wù)

　　C.依法維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益義務(wù)

　　D.為委托人保守個(gè)人隱私及商業(yè)秘密義務(wù)

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　　10.保障房地產(chǎn)權(quán)利人合法權(quán)益的基本手段是()。

　　A.傭金結(jié)算

　　B.簽訂交易合同

　　C.房地產(chǎn)登記

　　D.核驗(yàn)產(chǎn)權(quán)

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　　二、多選題(共30題，每題2分。每題的備選答案中有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意。錯(cuò)選不得分，少選且選擇正確的，每個(gè)選項(xiàng)得0.5分。)

　　1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的道德風(fēng)險(xiǎn)主要表現(xiàn)為( )。

　　A.將房源或客戶資料外泄

　　B.私自抬高房源的售價(jià)

　　C.故意隱瞞房屋存在的瑕疵

　　D.私下促成雙方交易

　　E.收到傭金或定金后，攜款潛逃

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　　2.經(jīng)紀(jì)是指自然人、法人和其他經(jīng)濟(jì)組織通過()等服務(wù)方式，促成委托人與他人的交易，并向委托人收取傭金的中介服務(wù)活動(dòng)。

　　A.居間

　　B.委托

　　C.代理

　　D.承包

　　E.行紀(jì)

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　　3.房地產(chǎn)代理合同的特征有()。

　　A.屬于法定代理合同

　　B.屬于委托代理合同

　　C.屬于指定代理合同

　　D.屬于商事代理合同

　　E.可以不簽訂書面合同

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　　4.我國(guó)臺(tái)灣地區(qū)把房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員分為()。

　　A.營(yíng)業(yè)員

　　B.經(jīng)紀(jì)營(yíng)業(yè)員

　　C.不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

　　D.地產(chǎn)代理(個(gè)人)

　　E.房地產(chǎn)銷售員

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　　5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中的刑事責(zé)任有( )。

　　A.管制

　　B.拘役

　　C.有期徒刑

　　D.沒收違法所得

　　E.吊銷房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員執(zhí)業(yè)資格證書

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　　6.門店選址時(shí)，對(duì)客流量的分析包括()方面的因素。

　　A.客流類型

　　B.客流的目的、速度和滯留時(shí)間

　　C.競(jìng)爭(zhēng)因素

　　D.周邊環(huán)境

　　E.市場(chǎng)供需

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　　7.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)中，基礎(chǔ)部門包括( )。

　　A.行政部

　　B.人事部

　　C.法務(wù)部

　　D.財(cái)務(wù)部

　　E.培訓(xùn)部

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　　8.通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋交易，相對(duì)于交易雙方自行成交的優(yōu)勢(shì)有()。

　　A.為買賣雙方溝通搭建橋梁

　　B.提供專業(yè)化的服務(wù)

　　C.保障交易安全

　　D.使交易風(fēng)險(xiǎn)率降為零

　　E.為買賣雙方節(jié)約時(shí)間、精力和金錢

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　　9.在房屋出售經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供的基本服務(wù)包括( )。

　　A.房地產(chǎn)估價(jià)

　　B.提供法律、法規(guī)行情資訊

　　C.公證手續(xù)

　　D.尋找承購(gòu)人

　　E.協(xié)助買賣雙方簽訂房屋買賣合同

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　　10.下列關(guān)于二手房居間業(yè)務(wù)流程的表述中，正確的有()。

　　A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可以通過廣告宣傳和公共關(guān)系吸引客戶

　　B.在房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)洽談時(shí)，經(jīng)紀(jì)人要向客戶告知自己的姓名和身份證號(hào)碼

　　C.為了保證交易雙方權(quán)益，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)要與交易雙方同時(shí)同地簽訂房地產(chǎn)居間合同

　　D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)有義務(wù)引領(lǐng)買方現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)標(biāo)的房地產(chǎn)狀況

　　E.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人有義務(wù)協(xié)助交易雙方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記

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　　三、綜合分析題(共20題，每小題2分。每小題的備選答案中有1個(gè)或1個(gè)以上符合題意。錯(cuò)選不得分，少選且選擇正確的，每個(gè)選項(xiàng)得0.5分)

　　(一)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人張某、李某共同發(fā)起設(shè)立了一家合伙制房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(以下簡(jiǎn)稱甲機(jī)構(gòu))，辦理了備案手續(xù)，并聘用房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理田某作為機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人。趙某來到甲機(jī)構(gòu)的門店，想把自己的房子以3000元/月的價(jià)格出租。田某向趙某提出，如果按3000元/月的價(jià)格租出房子后，趙某需支付700元作為個(gè)人獎(jiǎng)勵(lì)，趙某同意了田某的要求。田某代表甲機(jī)構(gòu)同趙某簽訂了居間合同。一個(gè)星期后，田某把趙某的房子以3000元/月的價(jià)格租給了錢某，趙某與錢某簽訂了房屋租賃合同，為此趙某向田某支付了700元獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)。然而，租賃合同簽訂后的第三天，黃某來到甲機(jī)構(gòu)，告訴田某他才是這個(gè)房子的所有者，要求撤銷該租賃合同。

　　1.甲機(jī)構(gòu)在領(lǐng)取工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照后的30日內(nèi)，到所在直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門備案時(shí)，需提交的材料包括()。

　　A.營(yíng)業(yè)執(zhí)照

　　B.機(jī)構(gòu)設(shè)立的可行性分析報(bào)告

　　C.經(jīng)營(yíng)計(jì)劃

　　D.注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員情況

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　　2.關(guān)于田某這一經(jīng)紀(jì)行為的說法，正確的有()。

　　A.田某在這一經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的過程中，沒有做好房地產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查

　　B.即使錢某沒有提出看房，田某也應(yīng)帶領(lǐng)其看房

　　C.如果經(jīng)紀(jì)合同中沒有要求甲機(jī)構(gòu)查驗(yàn)租賃房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，則田某和甲機(jī)構(gòu)均沒有責(zé)任

　　D.如果趙某不是該房屋的所有權(quán)人，則田某協(xié)助達(dá)成的房屋租賃合同肯定為無效合同

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　　3.關(guān)于田某收取獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)行為的說法，正確的有()。

　　A.田某向趙某收取700元作為獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)是合理的

　　B.應(yīng)由甲機(jī)構(gòu)向趙某收取700元獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)

　　C.田某應(yīng)將700元交給甲機(jī)構(gòu)，由甲機(jī)構(gòu)決定田某可以獲得多少獎(jiǎng)勵(lì)

　　D.田某不應(yīng)收取700元獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)

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　　4.趙某同甲機(jī)構(gòu)所簽訂的合同屬于()。

　　A.新建商品房經(jīng)紀(jì)合同

　　B.房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì)合同

　　C.房地產(chǎn)租賃代理合同

　　D.房屋租賃合同

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　　5.關(guān)于甲機(jī)構(gòu)和田某關(guān)系的說法，正確的為()。

　　A.甲機(jī)構(gòu)聘用田某作為負(fù)責(zé)人是合適的

　　B.甲機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)田某代其同趙某簽訂經(jīng)紀(jì)合同的相關(guān)責(zé)任

　　C.田某對(duì)甲機(jī)構(gòu)的債務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任

　　D.田某對(duì)甲機(jī)構(gòu)的債務(wù)承擔(dān)無限連帶責(zé)任

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