11.房地產(chǎn)居間合同中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)一般不承擔(dān)(　D　)的服務(wù)。

　　A.如實(shí)報(bào)告交易機(jī)會(huì)

　　B.盡力提供說(shuō)合服務(wù)

　　C.為委托人保守秘密

　　D.代收、代管房款

　　12.在存量房買方代理合同中，應(yīng)當(dāng)約定的內(nèi)容是(　B　)。

　　A.帶領(lǐng)客戶看房的次數(shù)

　　B.提供的備選房源數(shù)量

　　C.向買方報(bào)告交易機(jī)會(huì)的次數(shù)

　　D.對(duì)代購(gòu)房地產(chǎn)的估價(jià)服務(wù)

　　13.下列房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同條款中，容易引發(fā)糾紛的是(　B　)。

　　A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承諾不吃差價(jià)

　　B.代理銷售的房屋賣不出去，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承諾購(gòu)買

　　C.房屋權(quán)屬信息的真實(shí)性由賣方負(fù)責(zé)

　　D.房屋登記手續(xù)可由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代辦并額外收費(fèi)

　　14.減少合同糾紛的措施不包括(　B　)。

　　A.采用房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同示范文本

　　B.求同存異，回避有爭(zhēng)議的條款

　　C.由法律人士對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行審核

　　D.采用書面合同形式

　　15.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息加工整理的過(guò)程中，通過(guò)對(duì)信息的(　C　)，產(chǎn)生具有深度和新價(jià)值的信息并提高自身的判斷、思考能力。

　　A.篩選

　　B.鑒別

　　C.研究

　　D.編輯

　　16.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的價(jià)值不因?yàn)槭褂谜叩脑黾佣鴾p少，這說(shuō)明房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息具有(　B　)。

　　A.多效性

　　B.共享性

　　C.時(shí)效性

　　D.積累性

　　17.對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息篩選的目的是(A　　)。

　　A.刪除無(wú)用的信息

　　B.增加信息的數(shù)量

　　C.增強(qiáng)信息的可信度

　　D.將信息整理歸類

　　18.MLS系統(tǒng)運(yùn)行的基礎(chǔ)是(A　　)。

　　A.獨(dú)家代理制度

　　B.業(yè)必歸會(huì)制度

　　C.參與代理制度

　　D.共同代理制度

　　19.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)范的適用對(duì)象是(　C　)。

　　A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)自律組織

　　B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)主管部門

　　C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員

　　D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)委托人

　　20.目前唯一全國(guó)性的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)范，是中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師 與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)于2006年10月31日發(fā)布的(　C　)。

　　A.《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)規(guī)則》

　　B.《房地產(chǎn)中介服務(wù)行為規(guī)范》

　　C.《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)則》

　　D.《房地產(chǎn)中介行業(yè)自律規(guī)則》