11、房屋買賣代理收費應(　)。

　　A.按成交價格總額的35%收費

　　B.按成交價格總額的4.0%收費

　　C.嚴格按照國家規(guī)定的標準收費

　　D.采用差額定率累進計費

　　[答案]C

　　12、由于委托人的原因給房地產經(jīng)紀人造成經(jīng)濟損失的，應由(　)向委托人提出賠償要求。

　　A.房地產經(jīng)紀人協(xié)理

　　B.房地產經(jīng)紀人

　　C.房地產經(jīng)紀機構

　　D.房地產經(jīng)紀機構和房地產經(jīng)紀人共同

　　[答案]C

　　13、房地產經(jīng)紀機構對企業(yè)規(guī)模的選擇，既要遵循規(guī)模經(jīng)濟的一般原理，又要考慮(　)等因素的匹配程度。

　　A.店鋪的分布、規(guī)�；�的方式、管理水平

　　B.店鋪的分布、管理水平、人力資源

　　C.店鋪的分布、管理水平、信息資源

　　D.管理水平、信息資源、人力資源

　　[答案]D

　　14、房地產經(jīng)紀機構項目開發(fā)崗位的主要工作是(　)。

　　A.捕捉商機

　　B.進行市場專案研究

　　C.撰寫研究報告

　　D.撰寫策劃報告

　　[答案]A

　　15、房地產經(jīng)紀人員報酬給付方式，一般不包括(　)。

　　A.固定薪金制

　　B.傭金制

　　C.福利制

　　D.混合制

　　[答案]C

　　16、建設部、國家工商行政管理局2000版《商品房買賣合同示范文本》的第一條是(　)。

　　A.項目建設依據(jù)

　　B.商品房銷售依據(jù)

　　C.買受人所購商品房的基本情況

　　D.面積確認及面積差異處理

　　[答案]A

　　17、某商品房產權登記面積為137m2，合同約定面積為140m2，則面積誤差比絕對值為(　)。

　　A.2.14%

　　B.2.19%

　　C.96.87%

　　D.97.86%

　　[答案]A

　　18、買賣已出租房屋的，出賣人應當在出售前(　)通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權。

　　A.7天

　　B.10天

　　C.30天

　　D.90天

　　[答案]D

　　19、《商品房買賣合同示范文本》中未列出的附件是(　)。

　　A.房屋平面圖

　　B.裝飾、設備標準

　　C.合同補充協(xié)議

　　D.產權登記的約定

　　[答案]D

　　20、房屋轉租的基本流程包括：①原承租人與新承租人簽訂房屋轉租合同;②到房地產登記機關辦理房屋轉租合同登記備案;③領取經(jīng)注記蓋章的房屋轉租合同，繳納有關稅費;④原承租人取得原出租人的書面同意，將其原出租的房屋部分或全部出租。其合理順序是(　)。

　　A.②④③①

　　B.④②①③

　　C.④①②③

　　D.④③②①

　　[答案]C