獲取驗證 立即預約1、房地產(chǎn)經(jīng)紀人從事房地產(chǎn)代理業(yè)務必須以房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)為(　)。

　　A.主要的途徑

　　B.載體

　　C.依據(jù)

　　D.擔保

　　[答案]B

　　2、下列關于經(jīng)紀的表述中，不正確的是(　)。

　　A.經(jīng)紀活動是社會經(jīng)濟活動中的一種中介服務行為

　　B.經(jīng)紀活動主要是通過提供信息和專業(yè)服務來促成交易

　　C.經(jīng)紀機構(gòu)提供中介服務是通過傭金方式取得其服務的報酬

　　D.經(jīng)紀機構(gòu)與委托人之間有長期固定的合作關系

　　[答案]D

　　3、經(jīng)紀活動起源于(　)。

　　A.第一次社會大分工

　　B.第二次社會大分工

　　C.第三次社會大分工

　　D.現(xiàn)代市場經(jīng)濟

　　[答案]C

　　4、房地產(chǎn)經(jīng)紀人或房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)向委托人提供訂立房地產(chǎn)交易合同的媒介服務，并收取傭金的行為，稱為(　)行為。

　　A.代理

　　B.行紀

　　C.居間

　　D.代辦

　　[答案]C

　　5、下面關于房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理的表述中，正確的是(　)。

　　A.獨立從事房地產(chǎn)經(jīng)紀工作的自然人

　　B.可以在全國范圍內(nèi)從業(yè)

　　C.從事非獨立性經(jīng)紀工作，需要房地產(chǎn)經(jīng)紀人的組織和指導

　　D.具有初中以上學歷的人士，可以申請參加房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格考試

　　[答案]C

　　6、下列關于房地產(chǎn)經(jīng)紀人的表述中，不正確的是(　)。

　　A.可以以房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的名義獨立執(zhí)行房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務

　　B.經(jīng)所在機構(gòu)授權可以訂立房地產(chǎn)經(jīng)紀合同

　　C.《房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書》在全國范圍有效

　　D.只能在報名所在地注冊執(zhí)業(yè)

　　[答案]D

　　7、受行政處罰被注銷房地產(chǎn)經(jīng)紀人員注冊證書的，自注銷決定作出之日起不滿(　)的，不予注冊。

　　A.1年

　　B.3年

　　C.4年

　　D.5年

　　[答案]D

　　8、道德的客觀方面包括(　)。

　　A.道德意識

　　B.道德標準

　　C.道德信念

　　D.道德判斷

　　[答案]B

　　9、人們在從事各種職業(yè)活動的過程中應遵守的思想行為準則和規(guī)范是(　)。

　　A.道德規(guī)范

　　B.道德觀念

　　C.職業(yè)道德

　　D.社會道德

　　[答案]C

　　10、如果客戶來電話要找的人不在，最合適的禮貌應答是(　)。

　　A.請問上次是哪位業(yè)務員接待您的

　　B.您好!××公司，請問有什么需要我為您服務

　　C.對不起!他(她)出去了，您需要留言嗎

　　D.對不起!他(她)出去了，請您打他(她)手機

　　[答案]C

　　11、房屋買賣代理收費應(　)。

　　A.按成交價格總額的35%收費

　　B.按成交價格總額的4.0%收費

　　C.嚴格按照國家規(guī)定的標準收費

　　D.采用差額定率累進計費

　　[答案]C

　　12、由于委托人的原因給房地產(chǎn)經(jīng)紀人造成經(jīng)濟損失的，應由(　)向委托人提出賠償要求。

　　A.房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理

　　B.房地產(chǎn)經(jīng)紀人

　　C.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)

　　D.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀人共同

　　[答案]C

　　13、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)對企業(yè)規(guī)模的選擇，既要遵循規(guī)模經(jīng)濟的一般原理，又要考慮(　)等因素的匹配程度。

　　A.店鋪的分布、規(guī)�；�的方式、管理水平

　　B.店鋪的分布、管理水平、人力資源

　　C.店鋪的分布、管理水平、信息資源

　　D.管理水平、信息資源、人力資源

　　[答案]D

　　14、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)項目開發(fā)崗位的主要工作是(　)。

　　A.捕捉商機

　　B.進行市場專案研究

　　C.撰寫研究報告

　　D.撰寫策劃報告

　　[答案]A

　　15、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員報酬給付方式，一般不包括(　)。

　　A.固定薪金制

　　B.傭金制

　　C.福利制

　　D.混合制

　　[答案]C

　　16、建設部、國家工商行政管理局2000版《商品房買賣合同示范文本》的第一條是(　)。

　　A.項目建設依據(jù)

　　B.商品房銷售依據(jù)

　　C.買受人所購商品房的基本情況

　　D.面積確認及面積差異處理

　　[答案]A

　　17、某商品房產(chǎn)權登記面積為137m2，合同約定面積為140m2，則面積誤差比絕對值為(　)。

　　A.2.14%

　　B.2.19%

　　C.96.87%

　　D.97.86%

　　[答案]A

　　18、買賣已出租房屋的，出賣人應當在出售前(　)通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權。

　　A.7天

　　B.10天

　　C.30天

　　D.90天

　　[答案]D

　　19、《商品房買賣合同示范文本》中未列出的附件是(　)。

　　A.房屋平面圖

　　B.裝飾、設備標準

　　C.合同補充協(xié)議

　　D.產(chǎn)權登記的約定

　　[答案]D

　　20、房屋轉(zhuǎn)租的基本流程包括：①原承租人與新承租人簽訂房屋轉(zhuǎn)租合同;②到房地產(chǎn)登記機關辦理房屋轉(zhuǎn)租合同登記備案;③領取經(jīng)注記蓋章的房屋轉(zhuǎn)租合同，繳納有關稅費;④原承租人取得原出租人的書面同意，將其原出租的房屋部分或全部出租。其合理順序是(　)。

　　A.②④③①

　　B.④②①③

　　C.④①②③

　　D.④③②①

　　[答案]C