1[.單選題]房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)及其分支機構(gòu)應當自()之日起30日內(nèi)，到相關機構(gòu)備案。

A.開業(yè)

B.領取營業(yè)執(zhí)照

C.申請營業(yè)執(zhí)照

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)協(xié)會備案

[答案]B

[解析]房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)及其分支機構(gòu)應當自領取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，到所在直轄市、市、縣人民政府建設(房地產(chǎn))主管部門備案。直轄市、市、縣人民政府建設(房地產(chǎn))主管部門應當將房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)及其分支機構(gòu)的名稱、住所、法定代表人(執(zhí)行合伙人)或者負責人、注冊資本、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員等備案信息向社會公示。

2[.單選題]對于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)代理銷售商品房項目的，在銷售現(xiàn)場明顯位置應明示()的有關證明文件。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)合法經(jīng)營

B.商品房銷售委托書

C.批準銷售商品房

D.商品房銷售委托書和批準銷售商品房

[答案]D

[解析]對于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)代理銷售商品房項目的，在銷售現(xiàn)場明顯位置應明示商品房銷售委托書和批準銷售商品房的有關證明文件。批準銷售商品房的有關證明文件是指房地產(chǎn)管理部門簽發(fā)的商品房項目銷售許可證或預售許可證。

3[.單選題]房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)及其分支機構(gòu)應當自領取營業(yè)執(zhí)照之日起()日內(nèi)，到所在直轄市、市、縣人民政府建設(房地產(chǎn))主管部門備案。

A.10

B.20

C.30

D.60

[答案]C

[解析]房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在進行工商登記領取營業(yè)執(zhí)照后，還需要所在地直轄市、市、縣人民政府建設(房地產(chǎn))主管部門辦理備案。《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》第十一條規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)及其分支機構(gòu)應當自領取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，到所在直轄市、市、縣人民政府建設(房地產(chǎn))主管部門備案。直轄市、市、縣人民政府建設(房地產(chǎn))主管部門應當將房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)及其分支機構(gòu)的名稱、住所、法定代表人(執(zhí)行合伙人)或者負責人、注冊資本、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員等備案信息向社會公示。

4[.單選題]我國房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員資格是屬于()水平評價類職業(yè)資格。

A.國家

B.地方

C.行業(yè)

D.企業(yè)

[答案]A

[解析]2015年6月，《人力資源社會保障部住房城鄉(xiāng)建設部〈關于印發(fā)房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員職業(yè)資格制度暫行規(guī)定〉和〈房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員職業(yè)資格考試實施辦法〉的通知》(人社部發(fā)[2015]47號)印發(fā)，確定房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)資格被確定為國家水平評價類職業(yè)資格。

5[.單選題]房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的主體是()。

A.房地產(chǎn)開發(fā)商

B.政府

C.二手住房和新建商品住房

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀人員

[答案]D

[解析]房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的主體是房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀人員，為促成房地產(chǎn)交易，向委托人提供房地產(chǎn)居間、代理等服務并收取傭金。

6[.單選題]房地產(chǎn)經(jīng)紀在房地產(chǎn)業(yè)中的地位和作用，首先由______決定，其次由______決定。()

A.房地產(chǎn)商品的特殊性，房地產(chǎn)交易的復雜性

B.房地產(chǎn)交易的特殊性，房地產(chǎn)商品的復雜性

C.房地產(chǎn)交易的復雜性，房地產(chǎn)商品的特殊性

D.房地產(chǎn)商品的復雜性，房地產(chǎn)交易的特殊性

[答案]A

[解析]在成熟的房地產(chǎn)市場中，房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)是房地產(chǎn)業(yè)的重要組成部分。房地產(chǎn)經(jīng)紀在房地產(chǎn)業(yè)中的地位和作用，首先是由房地產(chǎn)商品的特殊性決定。其次是由房地產(chǎn)交易的復雜性決定。

7[.單選題]()是房地產(chǎn)市場運行的潤滑劑，是知識密集和勞動密集的行業(yè)。

A.房地產(chǎn)咨詢

B.房地產(chǎn)價格評估

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀

D.房地產(chǎn)開發(fā)

[答案]C

[解析]房地產(chǎn)中介服務是指房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)價格評估、房地產(chǎn)經(jīng)紀等活動。其中，房地產(chǎn)經(jīng)紀主要是幫助房地產(chǎn)出售者、出租人尋找到房地產(chǎn)的購買者、承租人，或者幫助房地產(chǎn)的購買者、承租人尋找到其欲購買、承租的房地產(chǎn)，房地產(chǎn)經(jīng)紀是房地產(chǎn)市場運行的潤滑劑，是知識密集和勞動密集的行業(yè)。

8[.單選題]()是房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)健康發(fā)展的必要條件。

A.遵紀守法

B.規(guī)范執(zhí)業(yè)

C.誠實守信

D.公平競爭

[答案]D

[解析]房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員職業(yè)道德的基本要求主要有以下幾個方面：①遵紀守法;②規(guī)范執(zhí)業(yè);③誠實守信;④盡職盡責;⑤公平競爭。其中，公平競爭是指房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員服務意識、專業(yè)能力、管理水平的競爭，是房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)健康發(fā)展的必要條件。

9[.單選題]按照()劃分，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)可以分為中資企業(yè)和外資企業(yè)。

A.組織形式

B.注冊資金的來源

C.經(jīng)營模式

D.主營業(yè)務

[答案]B

[解析]根據(jù)不同的分類標準，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)可以分為不同的類型。具體包括：①按照組織形式劃分，理論上房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)可以分為公司企業(yè)、合伙企業(yè)、個體工商戶和獨資企業(yè)。②按照注冊資金的來源劃分，可以分為中資企業(yè)和外資企業(yè)。③按照經(jīng)營模式劃分，可以分為有店經(jīng)營模式和無店經(jīng)營模式。④按照主營業(yè)務的不同，可以分為新建商品房銷售代理機構(gòu)、存量房(二手房)經(jīng)紀機構(gòu)和綜合型經(jīng)紀機構(gòu)。

10[.單選題]房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員資格證書實行()。

A.注冊服務制度

B.注冊執(zhí)業(yè)制度

C.登記執(zhí)業(yè)制度

D.登記服務制度

[答案]D

[解析]房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員資格證書實行登記服務制度。中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會負責全國房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員職業(yè)資格證書登記服務的具體工作，接受國務院住房城鄉(xiāng)建設行政管理部門、人力資源社會保障行政管理部門的指導和監(jiān)督。地方房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)組織等單位(以下稱地方登記服務機構(gòu))接受中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會委托，協(xié)同做好本行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員職業(yè)資格證書登記服務工作。中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會建立全國房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員信用檔案，將登記情況等信息通過信用檔案及時向社會公布，提供社會查詢，接受社會監(jiān)督。