1[.單選題]連鎖經營模式的房地產經紀機構，根據房地產經紀機構與分支機構的關系可分為()和特許加盟連鎖經營模式。

　　A.單店模式

　　B.多店模式

　　C.直營連鎖經營模式

　　D.有店鋪模式

　　[答案]C

　　[解析]根據房地產經紀機構是否有店鋪，可將房地產經紀機構的經營模式分為無店鋪模式和有店鋪模式兩大基本類型;根據房地產經紀機構下屬分支機構的數量及分支機構的商業(yè)組織形式，可將房地產機構的經營模式分為單店模式、多店模式和連鎖經營模式，其中連鎖經營模式又可根據房地產經紀機構與分支機構的關系分為直營連鎖經營模式和特許加盟連鎖經營模式。

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　　2[.單選題]由于委托人的原因給房地產經紀人造成經濟損失的，應由()向委托人提出賠償要求。

　　A.房地產經紀人協理

　　B.房地產經紀人

　　C.房地產經紀機構

　　D.房地產經紀機構和房地產經紀人共同

　　[答案]C

　　[解析]由于房地產經紀業(yè)務是由房地產經紀機構統一承接的，房地產經紀合同是由委托人和房地產經紀機構簽訂的，因此，如果是由于委托人的故意或過失給房地產經紀機構或房地產經紀人員造成了損失，應由房地產經紀機構向委托人提出賠償請求，由委托人對房地產經紀機構進行賠償，然后，房地產經紀機構再對房地產經紀人員的損失進行相應的補償。

　　3[.單選題]有資格承接房地產經紀業(yè)務的主體是()。

　　A.房地產經紀人員

　　B.房地產經紀機構

　　C.房地產經紀機構的法定代表人

　　D.房地產經紀門店的店長

　　[答案]B

　　[解析]房地產經紀機構是房地產經紀人員進行房地產經紀執(zhí)業(yè)活動的載體，是房地產經紀活動的組織者。房地產經紀業(yè)務必須由房地產經紀機構統一承接，房地產經紀服務合同也必須由房地產經紀機構與委托人簽訂，也就是說房地產經紀人員從事經紀活動必須以房地產經紀機構的名義進行，不能以個人的名義進行。

　　4[.單選題]下列房地產經紀機構中，以其全部資產對其債務承擔責任的機構是()。

　　A.房地產經紀有限責任公司

　　B.房地產經紀機構的分支機構

　　C.合伙制房地產經紀機構

　　D.個人獨資房地產經紀機構

　　[答案]A

　　[解析]房地產經紀機構設立的分支機構能獨立開展房地產經紀業(yè)務，但不具有法人資格。房地產經紀機構的分支機構獨立核算，首先以自己的財產對外承擔責任，當分支機構的全部財產不足以對外清償到期債務時，由設立該分支機構的房地產經紀機構對其債務承擔清償責任;分支機構解散后，房地產經紀機構對其解散后尚未清償的全部債務(包括未到期債務)承擔責任。該機構承擔責任的形式按照機構的組織形式決定，股份有限公司和有限責任公司以其全部財產承擔有限責任，合伙企業(yè)和個人獨資企業(yè)承擔無限連帶責任。

　　5[.單選題]()是企業(yè)崗位設置時不容忽視的一條原則，指工作內容的縱向擴展，使員工所做的活動具有完整性，增強員工的自由度和獨立性，增強員工的責任感。

　　A.工作晉升

　　B.工作輪換

　　C.工作豐富化

　　D.工作擴大化

　　[答案]C

　　[解析]工作豐富化是企業(yè)崗位設置時不容忽視的一條原則。工作豐富化是指工作內容的縱向擴展，使員工所做的活動具有完整性，增強員工的自由度和獨立性，增強員工的責任感，同時通過及時的工作反饋，使員工了解自己的績效狀況，并加以改進。

　　6[.單選題]按照企業(yè)性質對房地產經紀機構進行分類，其種類不包括()。

　　A.股份有限公司

　　B.個人獨資企業(yè)

　　C.合伙企業(yè)

　　D.個體工商戶

　　[答案]D

　　[解析]設立房地產經紀機構時，必須確定擬設立房地產經紀機構的組織形式。目前在我國，房地產經紀機構的組織形式主要有以下類型：①公司制房地產經紀機構;②合伙制房地產經紀機構;③個人獨資房地產經紀機構;④房地產經紀機構設立的分支機構。其中，房地產經紀公司，是指依照《人民共和國公司法》和有關房地產經紀管理的規(guī)定，在我國境內設立的從事房地產經紀業(yè)務的有限責任公司和股份有限公司。

　　7[.單選題]有關合伙制房地產經紀機構的表述，錯誤的是()。

　　A.合伙人可以用貨幣、實物、土地使用權、知識產權或者其他財產權利出資

　　B.對貨幣以外的出資需要評估作價的，不能由全體合伙人協商確定

　　C.經全體合伙人協商一致，合伙人也可以用勞務出資，其評估辦法由全體合伙人協商確定

　　D.合伙機構存續(xù)期間，合伙人的出資和所有以合伙機構名義取得的收益由全體合伙人共同管理和使用

　　[答案]B

　　[解析]合伙人可以用貨幣、實物、土地使用權、知識產權或者其他財產權利出資;上述出資應當是合伙人的合法財產及財產權利。對貨幣以外的出資需要評估作價的，可以由全體合伙人協商確定其價值，也可以由全體合伙人委托法定評估機構進行評估。經全體合伙人協商一致，合伙人也可以用勞務出資，其評估辦法由全體合伙人協商確定。合伙機構存續(xù)期間，合伙人的出資以及所有以合伙企業(yè)名義取得的收益(合伙企業(yè)財產)由全體合伙人共同管理和使用。

　　8[.單選題]企業(yè)的()是企業(yè)組織內部各個有機構成要素相互作用的聯系方式或形式。

　　A.經營模式

　　B.組織結構

　　C.規(guī)章制度

　　D.核 心文化

　　[答案]B

　　[解析]企業(yè)的組織結構是企業(yè)組織內部各個有機構成要素相互作用的聯系方式或形式。組織結構是企業(yè)資源和權力分配的載體，它在人的能動行為下，通過信息傳遞，承載著企業(yè)的業(yè)務流動，推動或者阻礙企業(yè)使命的進程。

　　9[.單選題]企業(yè)的()是企業(yè)組織內部各個有機構成要素相互作用的聯系方式或形式。

　　A.經營模式

　　B.組織結構

　　C.規(guī)章制度

　　D.核 心文化

　　[答案]B

　　[解析]企業(yè)的組織結構是企業(yè)組織內部各個有機構成要素相互作用的聯系方式或形式。組織結構是企業(yè)資源和權力分配的載體，它在人的能動行為下，通過信息傳遞，承載著企業(yè)的業(yè)務流動，推動或者阻礙企業(yè)使命的進程。

　　10[.單選題]房地產經紀機構的組織結構形式中，()的缺點是將某些基本職能外包，必 然會增加控制上的困難，對外包業(yè)務缺乏強有力的控制。

　　A.矩陣制組織結構形式

　　B.網絡制組織結構形式

　　C.分部制組織結構形式

　　D.直線—參謀制組織結構形式

　　[答案]B

　　[解析]網絡制的缺點是，將某些基本職能外包，必 然會增加控制上的困難，使得對外包業(yè)務完成的質量和水平缺乏強有力和有效的控制。因此，采用這種組織形式的機構中，管理人員的大部分時間將會用于協調和控制外部關系上。