1[.單選題]房地產經紀專業(yè)人員參加繼續(xù)教育的時間每年累計不得少于()學時。

　　A.60

　　B.70

　　C.80

　　D.90

　　[答案]D

　　[解析]2015年8月3日，人力資源和社會保障部印發(fā)《專業(yè)技術人員繼續(xù)教育規(guī)定》(人力資源和社會保障部令25號)，提高對房地產經紀專業(yè)人員等專業(yè)技術人員繼續(xù)教育的要求，規(guī)定專業(yè)技術人員參加教育的時間每年累計不少于90學時。

　　2[.單選題]中國房地產估價師與房地產經紀人學會應定期向社會公布房地產經紀專業(yè)人員資格證書的()情況，建立持證人員的誠信檔案。

　　A.備案

　　B.鑒定

　　C.管理

　　D.登記

　　[答案]D

　　[解析]中國房地產估價師與房地產經紀人學會定期向社會公布房地產經紀專業(yè)人員資格證書的登記情況，建立持證人員的誠信檔案，并為用人單位提供取得房地產經紀專業(yè)人員資格證書的信息查詢服務。

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　　3[.單選題]侵權行為的財產損害中，消極的財產損害指()。

　　A.本可以取得的財產利益卻因他人的妨礙而沒有取得

　　B.財產權利的消滅

　　C.財產價值的減少

　　D.財產的毀損滅失

　　[答案]A

　　[解析]侵權行為的損害事實包括財產損害和人身損害。財產損害又包括積極損害和消極損害。其中，積極的財產損害指財產的毀損滅失、財產權利的消滅或財產價值的減少;消極的財產損害指侵權人妨礙他人取得本可以取得的財產利益。

　　4[.單選題]房地產經紀機構和房地產經紀人員違約要承擔法律責任。下列不屬于房地產經紀執(zhí)業(yè)免責事由的是()。

　　A.不可抗力

　　B.自己有過失

　　C.約定免責事由

　　D.強制實際履行

　　[答案]D

　　[解析]違約責任中的免責事由包括：①不可抗力。不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。不可抗力發(fā)生后當事人不能履行合同的應及時通知對方并提供證明。②受害方自己有過失。違約行為發(fā)生后相對人應采取措施防止損失擴大，如未采取措施導致擴大的損失，不得就擴大部分的損失請求賠償。③約定免責事由。但根據(jù)《合同法》規(guī)定，約定造成對方人身傷害，及因故意或重大過失造成對方財產損失的免責條款為無效。

　　5[.單選題]與普通的商業(yè)服務業(yè)相比，房地產經紀人員及其就職的房地產經紀機構，并不實際占有具有實體物質形態(tài)的商品，要想使買賣雙方相信自己的最基本要素就是“誠”�！罢\”的第一要義是()，即真心以客戶的利益為己任。

　　A.誠心

　　B.坦誠

　　C.真誠

　　D.誠實

　　[答案]C

　　[解析]房地產經紀人員要促成交易，首先必須使買賣雙方信任自己，而要想使買賣雙方信任自己，最基本的要訣就是：誠�！罢\”的第一要義是真誠，即真心以客戶的利益為己任。這種真誠不僅僅靠房地產經紀人員的語言來表達，更主要的是以行動來體現(xiàn)，其中最主要的是在房地產經紀機構的經營方式和服務費用的收取上。

　　6[.單選題]房地產經紀活動中()的知識可以通過調查或客戶訪談獲得，如訪問對象房屋的租戶

　　A.程序性

　　B.體驗性

　　C.實踐性

　　D.全面性

　　[答案]B

　　[解析]體驗性知識是指房屋使用者的感受，這對于房地產經紀人員非常重要。具有體驗性的知識，不但可以清楚地了解對象房屋的優(yōu)點和缺點，為客戶提供確切的消息，更能與客戶默契溝通，從而更容易說服客戶。體驗性的知識可以通過調查或客戶訪談獲得，如訪問對象房屋的租戶

　　7[.單選題]報名參加房地產經紀人資格考試的最低學歷要求是()

　　A.初中

　　B.高中

　　C.大專

　　D.本科

　　[答案]B

　　[解析]申請參加房地產經紀人協(xié)理職業(yè)資格考試的人員，除具備基本條件外，還必須具備中�；蛘吒咧屑耙陨蠈W歷。申請參加房地產經紀人職業(yè)資格考試的人員，除具備基本條件外，還須符合下列條件之一：①通過考試取得房地產經紀人協(xié)理職業(yè)資格證書后，從事房地產經紀業(yè)務工作滿6年;②取得大專學歷，工作滿6年，其中從事房地產經紀業(yè)務工作滿3年;③取得大學本科學歷，工作滿4年，其中從事房地產經紀業(yè)務工作滿2年;④取得雙學士學位或研究生班畢業(yè)，工作滿3年，其中從事房地產經紀業(yè)務工作滿1年;⑤取得碩士學歷(學位)，工作滿2年，其中從事房地產經紀業(yè)務工作滿1年;⑥取得博士學歷(學位)。即參加房地產經紀人資格考試的最低學歷要求是中�；蛘吒咧小�

　　8[.單選題]房地產經紀人員知識結構中的房地產經紀專業(yè)知識是()。

　　A.房地產經紀的基本理論與實務知識

　　B.經濟知識

　　C.房地產專業(yè)知識

　　D.專業(yè)基礎知識

　　[答案]A

　　[解析]由于房地產經紀活動的專業(yè)性和復雜性，房地產經紀人員必須擁有完善的知識結構。這一知識結構的核 心是房地產經紀專業(yè)知識，即房地產經紀的基本理論與實務知識

　　9[.單選題]房地產經紀人員知識結構中的房地產經紀專業(yè)知識是()。

　　A.房地產經紀的基本理論與實務知識

　　B.經濟知識

　　C.房地產專業(yè)知識

　　D.專業(yè)基礎知識

　　[答案]A

　　[解析]由于房地產經紀活動的專業(yè)性和復雜性，房地產經紀人員必須擁有完善的知識結構。這一知識結構的核 心是房地產經紀專業(yè)知識，即房地產經紀的基本理論與實務知識

　　10[.單選題]我國將房地產經紀專業(yè)人員分為()。

　　A.房地產經紀人和房地產銷售人員

　　B.地產代理(個人)和營業(yè)員

　　C.經紀人和經紀營業(yè)員

　　D.房地產經紀人協(xié)理、房地產經紀人和高級房地產經紀人

　　[答案]D

　　[解析]我國的房地產經紀專業(yè)人員職業(yè)資格分為房地產經紀人協(xié)理、房地產經紀人和高級房地產經紀人3個級別。