2、

　　【正確答案】 BCDE

　　【答案解析】 本題考查的是按經(jīng)營使用方式劃分的種類。房地產(chǎn)的經(jīng)營使用方式主要有出售、出租、自營和自用，相應(yīng)地可以把房地產(chǎn)分為出售的房地產(chǎn)、出租的房地產(chǎn)、自營的房地產(chǎn)和自用的房地產(chǎn)。參見教材P73。

　　3、

　　【正確答案】 ABCD

　　【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)權(quán)益狀況的描述。房地產(chǎn)權(quán)益狀況的描述一般先分為土地權(quán)益狀況和建筑物權(quán)益狀況兩大部分，然后分別說明各部分的狀況。土地權(quán)益狀況的描述主要說明下列方面：土地所有權(quán)狀況;土地使用權(quán)狀況;土地使用管制情況，對于房地產(chǎn)開發(fā)用地，還要說明規(guī)劃條件包括：土地用途、容積率、建筑密度、建筑高度;土地利用現(xiàn)狀;出租和占用情況;他項(xiàng)權(quán)利設(shè)立情況：說明是否設(shè)立了地役權(quán)、抵押權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利;其他特殊情況。建筑物權(quán)益狀況的描述，房屋所有權(quán)狀況，出租或占用情況;他項(xiàng)權(quán)利設(shè)立情況：說明是否設(shè)立了地役權(quán)、抵押權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利。其他特殊情況;其他。參見教材P78。