【正確答案】 DE

　　【答案解析】 本題考查的是平均增減量法。選項(xiàng)D錯(cuò)誤，越接近所預(yù)測(cè)的價(jià)格對(duì)應(yīng)的時(shí)間的增減量對(duì)預(yù)測(cè)越重要;選項(xiàng)E錯(cuò)誤，如果能用不同的權(quán)重對(duì)過(guò)去各期的增減量予以加權(quán)后再計(jì)算其平均增減量，就能使預(yù)測(cè)的價(jià)格更接近或符合實(shí)際。參見(jiàn)教材P350。

　　10、估價(jià)程序的作用概括起來(lái)主要包括(　)。

　　A、規(guī)范估價(jià)行為

　　B、保證估價(jià)質(zhì)量

　　C、提高估價(jià)效率

　　D、防范估價(jià)風(fēng)險(xiǎn)

　　E、招攬估價(jià)業(yè)務(wù)

　　【正確答案】 ABCD

　　【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)估價(jià)程序的作用。估價(jià)程序的作用概括起來(lái)主要由以下4個(gè)：①規(guī)范估價(jià)行為;②保證估價(jià)質(zhì)量;③提高估價(jià)效率;④防范估價(jià)風(fēng)險(xiǎn)。參見(jiàn)教材P394。