二、多項選擇題

　　1、下列關(guān)于明確房地產(chǎn)價值時點的表述中，正確的有(　)。

　　A、對當(dāng)前價值進行評估，一般以實地查勘估價對象期間或估價作業(yè)期內(nèi)的某個日期為價值時點

　　B、城市房屋征收估價，價值時點一般為房屋征收決定公告頒發(fā)之日

　　C、房屋征收評估的價值時點應(yīng)為房屋征收決定公告之日

　　D、房地產(chǎn)估價人員可以假定價值時點

　　E、一般情況下，對原估價結(jié)果有異議而引起的復(fù)核估價，應(yīng)以申請復(fù)核之日為價值時點

　　2、房地產(chǎn)估價程序的作用包括(　)。

　　A、規(guī)范估價行為

　　B、節(jié)省估價工作

　　C、保證估價質(zhì)量

　　D、提高估價效率

　　E、規(guī)避估價監(jiān)管

　　3、估價作業(yè)方案的內(nèi)容主要包括(　)。

　　A、擬采用的估價技術(shù)路線和估價方法

　　B、預(yù)計所需要的時間、人力、經(jīng)費

　　C、估價作業(yè)步驟和時間進度安排

　　D、擬搜集的估價所需要資料及其來源渠道

　　E、委托方的協(xié)助義務(wù)

　　4、搜集估價所需資料的渠道主要有(　)。

　　A、詢問有關(guān)知情人士

　　B、查閱估價機構(gòu)自己的資料庫

　　C、估價師在實地查看估價對象時獲取

　　D、要求委托人提供

　　E、自有自估的資料

　　5、在審核房地產(chǎn)估價報告中，發(fā)現(xiàn)不同估價方法的測算結(jié)果之間有較大差異，其可能的原因有(　)。

　　A、隱含的估價對象范圍不同

　　B、參數(shù)選取不合理

　　C、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)不正確

　　D、價值類型選取不合理

　　E、選用的估價方法不切合估價對象