1、

　　【正確答案】：N

　　【答案解析】：假設(shè)開(kāi)發(fā)法是預(yù)測(cè)估價(jià)對(duì)象開(kāi)發(fā)完成后的價(jià)值和后續(xù)開(kāi)發(fā)的必要支出及應(yīng)得利潤(rùn)，然后將開(kāi)發(fā)完成后的價(jià)值減去后續(xù)開(kāi)發(fā)的必要支出及應(yīng)得利潤(rùn)來(lái)求取估價(jià)對(duì)象價(jià)值的方法。

　　2、

　　【正確答案】：N

　　【答案解析】：假設(shè)開(kāi)發(fā)法用于房地產(chǎn)估價(jià)與用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目分析的主要不同之處是：在選取有關(guān)參數(shù)和測(cè)算有關(guān)數(shù)值時(shí)，房地產(chǎn)估價(jià)是站在一個(gè)典型的投資者的立場(chǎng)上，而房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目分析是站在某個(gè)特定的投資者的立場(chǎng)上。

　　3、

　　【正確答案】：N

　　【答案解析】：假設(shè)開(kāi)發(fā)法最基本的公式為：(房地產(chǎn)估價(jià)師頻道為您整理)待開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)價(jià)值=開(kāi)發(fā)完成后的價(jià)值一后續(xù)必要支出及應(yīng)得利潤(rùn)

　　4、

　　【正確答案】：Y

　　【答案解析】：現(xiàn)金流量折現(xiàn)法要求折現(xiàn)率既包含安全收益部分，又包含風(fēng)險(xiǎn)收益部分。

　　5、

　　【正確答案】：N

　　【答案解析】：由于存在著眾多的未知因素和偶然因素會(huì)使預(yù)測(cè)偏離實(shí)際，準(zhǔn)確預(yù)測(cè)是十分困難的。盡管如此，在實(shí)際估價(jià)中應(yīng)盡量采用現(xiàn)金流量折現(xiàn)法。在難以采用現(xiàn)金流量折現(xiàn)法的情況下，可以采用傳統(tǒng)方法。

　　6、

　　【正確答案】：Y

　　【答案解析】：銷(xiāo)售期是自開(kāi)始銷(xiāo)售未來(lái)開(kāi)發(fā)完成后的房地產(chǎn)之日起至將其售出之日止的時(shí)間。

　　7、

　　【正確答案】：N