1、
【正確答案】：C
【答案解析】：平均發(fā)展速度=
=1.24055
2011年的價格=3800×1.240555=11165
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2、
【正確答案】：C
【答案解析】：預測2003年的價格為：V6=3100×1.051256=4183.96(元/m2)
3、
【正確答案】：C
【答案解析】：預測2008年的價格為：t=(4800/3500)1/5=1.0652，V8=3500×1.06528=5801.56(元/m2)。
4、
【正確答案】：B
【答案解析】：在運用移動平均法時，一般應(yīng)按照房地產(chǎn)價格變化的周期長度進行移動平均。
5、
【正確答案】：B
【答案解析】：長期趨勢法適用的估價對象是價格無明顯季節(jié)波動的房地產(chǎn)。
6、
【正確答案】：A
【答案解析】：甲的斜率比乙的斜率大
7、
【正確答案】：D
【答案解析】：數(shù)學曲線擬合法中最簡單的為直線趨勢法。
8、
【正確答案】：C
【答案解析】：根據(jù)平均增減量法進行測算：d=(160+165+175+170)/4=167.5(元/m2)，預測該地區(qū)商品住宅2008年的價格為：V6=P0+d×i=3405+167.5×6=4410(元/m2)。
9、
【正確答案】：C
【答案解析】：d=(5192-4682)/3=170(元/m2)，預測該地區(qū)商品住宅2010年的價格為：V5=P0+d×i=4682+170×5=5532(元/m2)。
10、
【正確答案】：B
【答案解析】：各年增減量分別為320、330、350、340
平均增減量=320×0.1+330×0.2+350×0.2+340×0.5=338
2010年價格=6810+338×5=8500
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