1、

　　【正確答案】：B

　　【答案解析】：許多因素對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響難以用數(shù)學(xué)公式或數(shù)學(xué)模型來量化。

　　2、

　　【正確答案】：D

　　3、

　　【正確答案】：D

　　【答案解析】：D是區(qū)位因素

　　4、

　　【正確答案】：C

　　【答案解析】：房地產(chǎn)自身因素包括：房地產(chǎn)實(shí)物因素、房地產(chǎn)權(quán)益因素、房地產(chǎn)區(qū)位因素。

　　5、

　　【正確答案】：A

　　【答案解析】：空間直線距離，受交通條件限制，有時(shí)是無意義的。

　　6、

　　【正確答案】：D

　　【答案解析】：影響房地產(chǎn)價(jià)格的環(huán)境因素包括：大氣環(huán)境、聲覺環(huán)境、衛(wèi)生環(huán)境、視覺環(huán)境、水文環(huán)境。

　　7、

　　【正確答案】：D

　　【答案解析】：在某一地區(qū)，當(dāng)人口數(shù)量增加時(shí)，對(duì)房地產(chǎn)的需求就會(huì)增加，房地產(chǎn)價(jià)格也就會(huì)上漲;反之，房地產(chǎn)價(jià)格會(huì)下降。

　　8、

　　【正確答案】：A

　　【答案解析】：隨著家庭人口規(guī)模小型化，家庭平均人口數(shù)的下降，家庭數(shù)量增多，所需要的住房總量將增加，房地產(chǎn)價(jià)格有上漲趨勢(shì)。

　　9、

　　【正確答案】：C

　　【答案解析】：增加房地產(chǎn)開發(fā)環(huán)節(jié)的稅收會(huì)增加房地產(chǎn)的開發(fā)建設(shè)成本，從而會(huì)推動(dòng)房地產(chǎn)價(jià)格上漲;相反，減少房地產(chǎn)開發(fā)環(huán)節(jié)的稅收，會(huì)使房地產(chǎn)價(jià)格下降。

　　10、

　　【正確答案】：C

　　【答案解析】：A降低貸款利率，將降低開發(fā)成本，可以導(dǎo)致價(jià)格下降B增加有效供給，結(jié)果是價(jià)格的下降，這是供給規(guī)律作用的結(jié)果;D提高購(gòu)房者貸款利率，將導(dǎo)致需求減少，也是導(dǎo)致價(jià)格下跌。降低契稅，使購(gòu)房者成本減低，需求增加，價(jià)格上升，還有一種解釋，契稅降低，使得投機(jī)成本降低，刺激投資導(dǎo)致價(jià)格上升。