多項選擇題

　　1、

　　【正確答案】 BCE

　　【答案解析】 本題考查的是拍賣的涵義和原則。選項A錯誤，拍賣活動實施機構必須是依法設立的拍賣企業(yè)，招標人可以委托代理機構招標，也可以自行辦理招標事宜;選項E錯誤，招標投標活動中，由于中標人或者成為招標人的合作伙伴，或者承攬一個合同項目，雙方不需支付傭金或酬勞。參見教材P426。

　　2、

　　【正確答案】 ABCD

　　【答案解析】 本題考查的是拍賣的涵義和原則。拍賣活動中，主要涉及拍賣人、委托人、競買人和買受人四方當事人。參見教材P425。

　　3、

　　【正確答案】 ABCD

　　【答案解析】 本題考查的是拍賣標的、報價方式及類型。拍賣報價方式是拍賣活動中拍賣師的具體運作手段。通常包括增價拍賣和減價拍賣兩種方式。參見教材P428。

　　4、

　　【正確答案】 AB

　　【答案解析】 本題考查的是拍賣標的、報價方式及類型。根據拍賣方式不同，減價拍賣可分為人工式拍賣和電子式拍賣兩種。參見教材P429。

　　5、

　　【正確答案】 BCE

　　【答案解析】 本題考查的是保留價規(guī)則。選項A錯誤，保留價并非拍賣的必備條件;選項D錯誤，委托人擁有保留價的確定權。參見教材P431。

　　6、

　　【正確答案】 BCDE

　　【答案解析】 本題考查的是瑕疵請求規(guī)則。當出現下列情形時，買受人主張瑕疵請求權遇到障礙：(1)委托人、拍賣人無過錯;(2)買受人過錯;(3)聲明不保證。參見教材P433。

　　7、

　　【正確答案】 BD

　　【答案解析】 本題考查的是拍賣委托。法定拍賣委托程序：發(fā)出委托拍賣函、拍賣人接受委托、簽訂委托拍賣合同。參見教材P435。

　　8、

　　【正確答案】 ABC

　　【答案解析】 本題考查的是拍賣公告與展示。拍賣品展示包括固定展示、巡回展示和資料展示。參見教材P438。

　　9、

　　【正確答案】 ABCD

　　【答案解析】 本題考查的是拍賣公告與展示。拍賣公告的內容包括：(1)拍賣的時間、地點;(2)拍賣標的;(3)牌面標的的展示時間，地點;(4)參與競買:應當辦理的手續(xù);(5)需要公告的其他事項。參見教材P437。

　　10、

　　【正確答案】 ACD

　　【答案解析】 本題考查的是強制拍賣的概念、特點和原則。還有兩個特點是標的非自有性，權利義務不對等性。參見教材P440。

　　11、

　　【正確答案】 ACD

　　【答案解析】 本題考查的是強制拍賣的概念、特點和原則。與任意拍賣相比，強制拍賣有如下特點：國家強制性、標的的非自有性、主體的特定性、目的的利他性、權利義務的不對等性。參見教材P440。

　　12、

　　【正確答案】 ACD

　　【答案解析】 本題考查的是強制拍賣的主體、標的和依據。強制拍賣標的的構成要件，必須符合三個要件：(1)強制拍賣標的須為被執(zhí)行人所有或依法享有處分權的財產;(2)強制拍賣標的須為人民法院采取了控制性措施(查封、扣押、凍結)的財產;(3)強制拍賣標的須為人民法院委托拍賣人進行拍賣的財產。參見教材P442。

　　13、

　　【正確答案】 AE

　　【答案解析】 本題考查的是強制拍賣的主體、標的和依據。強制拍賣的主體，是指在強制拍賣活動中形成的委托拍賣合同法律關系的當事人，即委托人和拍賣人。參見教材P442。

　　14、

　　【正確答案】 ABCD

　　【答案解析】 本題考查的是強制拍賣的程序。強制拍賣分為以下幾個階段：價格評估;作出強制拍賣的決定;確定和委托拍賣機構;發(fā)布公告與展示標的;確定拍賣保留價;舉行拍賣會和確認拍賣結果。參見教材P443～444。

　　15、

　　【正確答案】 ABCD

　　【答案解析】 本題考查的是房地產拍賣的注意事項。房地產拍賣(除出讓土地使用權拍賣外)屬于房地產二三級市場交易，通常需繳納下列稅、費項目：(1)拍賣傭金;(2)增值稅及其附加;(3)印花稅;(4)契稅;(5)交易手續(xù)費;(6)評估費;(7)登記費;(8)合同公證費等。參見教材P451。

　　16、

　　【正確答案】 BCDE

　　【答案解析】 本題考查的是房地產拍賣的注意事項。房地產拍賣通常需繳納下列稅、費項目：拍賣傭金;營業(yè)稅及其附加;印花稅;契稅;交易手續(xù)費;評估費;登記費;合同公證費等。參見教材P451。