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      2019年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》沖刺模擬試題(六)

      來源:中華考試網(wǎng)  [ 2019年10月13日 ]  【

        判斷題

        1、《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定,國家實行土地使用權(quán)和不動產(chǎn)所有權(quán)登記發(fā)證制度。( )

        2、契據(jù)登記制模式是成立要件主義。( )

        3、不動產(chǎn)登記簿記載的事項與不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載不一致的,以不動產(chǎn)權(quán)屬證書為準。( )

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        4、不動產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。( )

        5、當事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同,未辦理物權(quán)登記的,影響合同效力。( )

        6、本登記是對不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓以及消滅等法律事實進行的登記,但不具有終局、確定的效力。( )

        7、《不動產(chǎn)登記暫行條例》出臺后,確定了只有權(quán)利人可以申請查詢、復(fù)制登記資料。( )

        8、地役權(quán)設(shè)立未經(jīng)登記,不得對抗善意第三人。( )

        9、異議登記不當,造成權(quán)利人損害的,權(quán)利人可以向異議登記申請人請示損害賠償。( )

        10、預(yù)告登記后,未經(jīng)預(yù)告登記權(quán)利人同意處分該不動產(chǎn)的,依然發(fā)生物權(quán)效力。( )

        判斷題

        1、

        【正確答案】 對

        【答案解析】 本題考查的是不動產(chǎn)登記的概念和范圍!冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》規(guī)定,國家實行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。參見教材P151。

        2、

        【正確答案】 錯

        【答案解析】 本題考查的是不動產(chǎn)登記模式。契據(jù)登記制模式是對抗要件主義。參見教材P152。

        3、

        【正確答案】 錯

        【答案解析】 本題考查的是不動產(chǎn)登記的基本規(guī)定。不動產(chǎn)登記簿記載的事項與不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載不一致的,除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿卻有錯誤外,以不動產(chǎn)登記簿為準。參見教材P154。

        4、

        【正確答案】 對

        【答案解析】 本題考查的是不動產(chǎn)登記的基本規(guī)定。不動產(chǎn)登記簿是不動產(chǎn)物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù),不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,依據(jù)法律規(guī)定應(yīng)予登記的,自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。參見教材P154。

        5、

        【正確答案】 錯

        【答案解析】 本題考查的是不動產(chǎn)登記的基本規(guī)定。當事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同,未辦理物權(quán)登記的,不影響合同效力;依照法律規(guī)定應(yīng)當?shù)怯浀,自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生物權(quán)效力。參見教材P154。

        6、

        【正確答案】 錯

        【答案解析】 本題考查的是不動產(chǎn)登記類型-按照登記的效力分類。本登記是對不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓以及消滅等法律事實進行的登記,具有終局、確定的效力,因此又被稱為“終局登記”。參見教材P155。

        7、

        【正確答案】 錯

        【答案解析】 本題考查的是不動產(chǎn)登記的基本規(guī)定。《物權(quán)法》出臺后,確定了權(quán)利人、利害關(guān)系人可以申請查詢、復(fù)制登記資料!恫粍赢a(chǎn)登記暫行條例》也沿用了《物權(quán)法》的規(guī)定。參見教材P155。

        8、

        【正確答案】 對

        【答案解析】 本題考查的是不動產(chǎn)登記的類型。地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時設(shè)立。當事人要求登記的,可以向登記機構(gòu)申請地役權(quán)登記;未經(jīng)登記,不得對抗善意第三人。參見教材P156。

        9、

        【正確答案】 對

        【答案解析】 本題考查的是不動產(chǎn)登記的類型。異議登記不當,造成權(quán)利人損害的,權(quán)利人可以向申請人請求損害賠償。參見教材P156。

        10、

        【正確答案】 錯

        【答案解析】 本題考查的是不動產(chǎn)登記類型—按照登記的效力分類。預(yù)告登記后,未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意,處分該不動產(chǎn)的,不發(fā)生物權(quán)效力。參見教材P157。

      糾錯評論責(zé)編:qingqing
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