7、

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】 本題考查的是價(jià)值時(shí)點(diǎn)原則。預(yù)測(cè)性房地產(chǎn)估價(jià)，估價(jià)對(duì)象狀況及房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況均為將來的狀況。此種情形大多出現(xiàn)在房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè)、為房地產(chǎn)投資分析提供價(jià)值參考依據(jù)的情況下，特別是預(yù)測(cè)房地產(chǎn)在未來開發(fā)完成后的價(jià)值。在假設(shè)開發(fā)法中，預(yù)測(cè)估價(jià)對(duì)象開發(fā)完成后的價(jià)值就屬于這種情況。參見教材P162，表4-1。

　　8、

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】 本題考查的是價(jià)值時(shí)點(diǎn)原則。選項(xiàng)C錯(cuò)誤，價(jià)值時(shí)點(diǎn)不一定與估價(jià)對(duì)象狀況對(duì)應(yīng)的時(shí)點(diǎn)一致。參見教材P162。

　　9、

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】 本題考查的是價(jià)值時(shí)點(diǎn)原則。價(jià)值時(shí)點(diǎn)為現(xiàn)在，估價(jià)對(duì)象狀況為現(xiàn)在狀況的估價(jià)，此種情形是最常見、最大量的，如房地產(chǎn)抵押估價(jià)、房屋征收評(píng)估、司法拍賣估價(jià)，包括在建工程估價(jià)。參見教材P162。

　　10、

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】 本題考查的是價(jià)值時(shí)點(diǎn)原則。在房屋征收中，補(bǔ)償方式為房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換且用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為期房的，評(píng)估用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)值時(shí)，價(jià)值時(shí)點(diǎn)應(yīng)與評(píng)估被征收房屋價(jià)值的價(jià)值時(shí)點(diǎn)一致，房屋征收估價(jià)的價(jià)值時(shí)點(diǎn)為房屋征收決定公告之日。參見教材P163。