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      2019房地產(chǎn)估價(jià)師考試制度與政策專項(xiàng)訓(xùn)練題(三)_第2頁

      來源:中華考試網(wǎng)  [ 2019年5月20日 ]  【

        【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)面積測算。丘是指地表上一塊有界空間的地塊。丘有獨(dú)立丘和組合丘之分,一個(gè)地塊只屬于一個(gè)產(chǎn)權(quán)單元時(shí)稱為獨(dú)立丘;一個(gè)地塊屬于幾個(gè)產(chǎn)權(quán)單位時(shí)稱為組合丘。一般以一個(gè)單位、一個(gè)門牌號(hào)或一處院落的房屋用地單元?jiǎng)澐譃楠?dú)立丘,當(dāng)用地單元的權(quán)屬混雜和面積過小時(shí),則劃為組合丘。丘的權(quán)屬界線是界址點(diǎn)的連線。參見教材P170。

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        【正確答案】 B

        【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)面積測算。計(jì)算一半建筑面積的范圍:(1)與房屋相連有上蓋無柱的走廊、檐廊,按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積的一半計(jì)算。(2)獨(dú)立柱、單排柱的門廊、車棚、貨棚等屬永久性建筑的,按其上蓋水平投影面積的一半計(jì)算。(3)未封閉的陽臺(tái)、挑廊,按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積的一半計(jì)算。(4)無頂蓋的室外樓梯按各層水平投影面積的一半計(jì)算。(5)有頂蓋不封閉的永久性的架空通廊,按外圍水平投影面積的一半計(jì)算。參見教材P171~173。

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      糾錯(cuò)評(píng)論責(zé)編:qingqing
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