【2009年真題】廉租住房租金由(　)構(gòu)成。

　　A.維修費(fèi)和管理費(fèi)

　　B.維修費(fèi)和利潤

　　C.維修費(fèi)、管理費(fèi)和利潤

　　D.維修費(fèi)、利潤和稅金

　　【答案】A

　　【解析】本題考查的是住房保障制度。廉租房租金由維修費(fèi)和管理費(fèi)二項因素構(gòu)成。參見教材P7。

　　【2007年真題】

　　廉租住房保障資金的來源有(　)。

　　A.財政預(yù)算資金

　　B.房屋維修資金

　　C.土地出讓凈收益

　　D.住房公積金增值收益

　　E.廉租住房預(yù)售資金

　　【答案】ACD

　　【解析】本題考查的是住房保障制度。廉租住房保障資金來源有：一是地方財政將廉租住房保障資金納入年度預(yù)算安排。二是住房公積金增值收益在提取貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金和管理費(fèi)用之后全部用于廉租住房建設(shè)。三是土地出讓凈收益用于廉租住房保障資金的比例不得低于10% , 各地還可根據(jù)實際情況進(jìn)一步適當(dāng)提高比例。四是廉租住房租金收入實行收支兩條線管理，專項用于廉租住房的維護(hù)和管理。對中西部財政困難地區(qū)，通過中央預(yù)算內(nèi)投資補(bǔ)助和中央財政廉租住房保障專項補(bǔ)助資金等方式給予支持。參見教材P7。

　　目前，土地出讓凈收益用于廉租住房保障資金的比例，不得低于(　)。

　　A.5%　　　 B.7%

　　C.10%　　　D.15%

　　【答案】C

　　【解析】本題考查的是住房保障制度。廉租住房保障資金來源：一是地方財政將廉租住房保障資金納入年度預(yù)算安排。二是住房公積金增值收益在提取貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金和管理費(fèi)用之后全部用于廉租住房建設(shè)。三是土地出讓凈收益用于廉租住房保障資金的比例不得低于10%，各地還可根據(jù)實際情況進(jìn)一步適當(dāng)提高比例。四是廉租住房租金收入實行收支兩條線管理，專項用于廉租住房的維護(hù)和管理。對中西部財政困難地區(qū)，通過中央預(yù)算內(nèi)投資補(bǔ)助和中央財政廉租住房保障專項補(bǔ)助資金等方式給予支持。參見教材P7。

　　經(jīng)濟(jì)適用住房由政府組織、社會投資建設(shè)，實行土地劃撥、稅費(fèi)減免、信貸支持，按照保本微利原則出售給符合條件的家庭。經(jīng)濟(jì)適用住房單套建筑面積控制在60m2左右;購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)，購房滿5年可轉(zhuǎn)讓，但應(yīng)按照規(guī)定交納土地收益等價款;政府優(yōu)先回購。

　　【2009年真題】經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地采取劃撥方式供應(yīng)。(　)

　　【答案】√

　　【解析】本題考查的是住房保障制度。土地以劃撥方式供應(yīng)，是經(jīng)濟(jì)適用房價格低的重要原因之一。參見教材P7。

　　【2011年真題】經(jīng)濟(jì)適用住房實行土地劃撥、稅費(fèi)減免、信貸支持，按照保本微利原則出售。(　)

　　【答案】√

　　【解析】本題考查的是住房保障制度。經(jīng)濟(jì)適用住房由政府組織、社會投資建設(shè)，實行土地劃撥、稅費(fèi)減免、信貸支持，按照保本微利原則出售給符合條件的家庭。參見教材P7。

　　【例題】

　　經(jīng)濟(jì)適用住房單套建筑面積控制在(　)左右。

　　A.40平方米

　　B.50平方米

　　C.60平方米

　　D.70平方米

　　【答案】C

　　【解析】本題考查的是住房保障制度。經(jīng)濟(jì)適用住房單套建筑面積控制在60平方米左右。參見教材P7。

　　【例題】棚改安置住房的供應(yīng)對象是居住在棚戶區(qū)的居民。

　　【答案】√

　　【解析】本題考查的是住房保障制度。棚改安置住房的供應(yīng)對象是居住在棚戶區(qū)的居民，其中多為低收入和中等偏下收入住房困難家庭。參見教材P8。

　　【例題】棚戶區(qū)改造主要包括(　)。

　　A.城市棚戶區(qū)改造

　　B.國有工礦棚戶區(qū)改造

　　C.國有林區(qū)棚戶區(qū)改造

　　D.國有墾區(qū)危房改造

　　E.農(nóng)村棚戶區(qū)改造

　　【答案】ABCD

　　【解析】本題考查的是住房保障制度。棚戶區(qū)改造包括城市棚戶區(qū)改造、國有工礦棚戶區(qū)改造、國有林區(qū)棚戶區(qū)改造、國有墾區(qū)危房改造等。參見教材P8。