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      2019年房地產(chǎn)估價師《相關(guān)知識》章節(jié)練習(xí):第四章_第5頁

      來源:中華考試網(wǎng)  [ 2019年1月29日 ]  【

        二、多項選擇題

        1、

        【正確答案】 ABC

        【答案解析】

        本題考查的是工程造價概述。工程造價的特點:大額性、個別性和差異性、動態(tài)性、層次性、復(fù)雜性。參見教材P124。

        【該題針對“工程造價概述”知識點進行考核】

        2、

        【正確答案】 ABC

        【答案解析】

        本題考查的是工程項目的劃分。單位工程是T 程項目的組成部分。它是指具有獨立設(shè)計的施工圖和相應(yīng)的慨(預(yù))算書,能夠單獨施工,但竣工后不能獨立形成生產(chǎn)能力或發(fā)揮使用效益的工程,如:土建工程、安裝工程、裝飾工程等。參見教材P125。

        【該題針對“工程項目的劃分”知識點進行考核】

        3、

        【正確答案】 ABCD

        【答案解析】

        本題考查的是工程造價的構(gòu)成。人工費屬于直接工程費。參見教材P128。

        【該題針對“工程造價的構(gòu)成”知識點進行考核】

         

        4、

        【正確答案】 AE

        【答案解析】

        本題考查的是工程量計算順序。學(xué)習(xí)BCD屬于按分部分項工程計算順序。參見教材P133。

        【該題針對“工程量計算的順序”知識點進行考核】

        5、

        【正確答案】 ABC

        【答案解析】

        本題考查的是工程造價計價的基本原理和方法。按定額反映的生產(chǎn)要素消耗內(nèi)容不同,可以把工程建設(shè)定額劃分為勞動消耗定額、機械消耗定額和材料消耗定額三種。參見教材P134。

        【該題針對“工程造價計價的基本原理和方法”知識點進行考核】

        6、

        【正確答案】 ABCD

        【答案解析】

        本題考查的是工程造價計價的基本原理和方法。工程量清單是表現(xiàn)擬建工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目、規(guī)費項目和稅金項目的名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細清單。參見教材P138~139。

        【該題針對“工程造價計價的基本原理和方法”知識點進行考核】

         

        7、

        【正確答案】 ACE

        【答案解析】

        本題考查的是工程造價計價的基本原理和方法。工程量清單的描述對象是擬建工程;工程量清單是招標(biāo)文件的組成部分。所以BD選項不正確。參見教材P139。

        【該題針對“工程造價計價的基本原理和方法”知識點進行考核】

        8、

        【正確答案】 ABCD

        【答案解析】

        本題考查的是工程造價計價的基本原理和方法。按照工程費用的不同,可以把工程建設(shè)定額劃分為建筑工程定額、設(shè)備安裝工程定額、建筑安裝工程費用定額、工器具定額以及工程建設(shè)其他費用定額。參見教材P135。

        【該題針對“工程造價計價的基本原理和方法”知識點進行考核】

        9、

        【正確答案】 ABCE

        【答案解析】

        本題考查的是工程造價控制的基本原理和方法。工程造價控制的主要方法:可行性研究、限額設(shè)計、價值工程、招標(biāo)投標(biāo)、合同管理。參見教材P143。

        【該題針對“工程造價計價的基本原理和方法”知識點進行考核】

        10、

        【正確答案】 CDE

        【答案解析】

        本題考查的是建設(shè)項目各個階段工程造價的計價與控制。建設(shè)項目決策決策階段影響工程造價的因素包括項目合理規(guī)模、建設(shè)地區(qū)和建設(shè)地點、技術(shù)方案、設(shè)備方案、工程方案和環(huán)境保護措施。 參見教材P143~144。

        【該題針對“建設(shè)項目各個階段工程造價的計價與控制”知識點進行考核】

        11、

        【正確答案】 ABCE

        【答案解析】

        本題考查的是工程造價控制的基本原理和方法。提高價值的方法有:功能提高,費用不變;功能不變,費用降低;功能提高,費用下降;功能提高大于費用提高;功能下降小于費用下降。參見教材P143。

        【該題針對“工程造價計價的基本原理和方法”知識點進行考核】

        12、

        【正確答案】 ABCD

        【答案解析】

        本題考查的是建設(shè)項目各個階段工程造價的計價與控制。選項E屬于總平面設(shè)計中影響工程造價的因素。參見教材P145。

        【該題針對“建設(shè)項目各個階段工程造價的計價與控制”知識點進行考核】

        13、

        【正確答案】 ADE

        【答案解析】

        本題考查的是建設(shè)項目各個階段工程造價的計價與控制。設(shè)計方案評價原則主要有經(jīng)濟合理性與技術(shù)先進性相結(jié)合的原則;考慮項目全壽命費用的原則;近期與遠期效益相結(jié)合的原則。參見教材P146。

        【該題針對“建設(shè)項目各個階段工程造價的計價與控制”知識點進行考核】

        14、

        【正確答案】 ABC

        【答案解析】

        本題考查的是建設(shè)項目各個階段工程造價的計價與控制。選項DE屬于比率指標(biāo)。參見教材P146。

        【該題針對“建設(shè)項目各個階段工程造價的計價與控制”知識點進行考核】

         

        15、

        【正確答案】 ABCD

        【答案解析】

        本題考查的是建設(shè)項目各個階段工程造價的計價與控制。工程價款結(jié)算包括竣工結(jié)算、分階段結(jié)算、專業(yè)分包結(jié)算和合同終止結(jié)算。參見教材P150。

        【該題針對“建設(shè)項目各個階段工程造價的計價與控制”知識點進行考核】

        16、

        【正確答案】 AE

        【答案解析】

        本題考查的是建設(shè)項目各個階段工程造價的計價與控制。按照索賠的目的可以將工程索賠分為工期索賠和費用索賠。參見教材P149。

        【該題針對“建設(shè)項目各個階段工程造價的計價與控制”知識點進行考核】

      試題來源:[2019年房地產(chǎn)估價師考試焚題庫]: 歷年真題+模擬試卷+錯題練習(xí)

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      糾錯評論責(zé)編:limingjuan2018
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