答案

　　多項(xiàng)選擇題

　　1、

　　【正確答案】 ABCD

　　【答案解析】

　　本題考查的是拍賣(mài)的涵義和原則。拍賣(mài)的基本原則：公開(kāi)原則、公平原則、公正原則、誠(chéng)實(shí)信用原則。參見(jiàn)教材P396。

　　2、

　　【正確答案】 AE

　　【答案解析】

　　本題考查的是拍賣(mài)標(biāo)的、報(bào)價(jià)方式及類(lèi)型。選項(xiàng)BCD屬于限制流通物。參見(jiàn)教材P398。

　　3、

　　【正確答案】 AB

　　【答案解析】

　　本題考查的是拍賣(mài)標(biāo)的、報(bào)價(jià)方式及類(lèi)型。增價(jià)拍賣(mài)又稱(chēng)為“英格蘭式拍賣(mài)”和“估底價(jià)拍賣(mài)”。參見(jiàn)教材P398。

　　4、

　　【正確答案】 BCDE

　　【答案解析】

　　本題考查的是瑕疵請(qǐng)求規(guī)則。上述是買(mǎi)受人主張瑕疵請(qǐng)求權(quán)遇到障礙的情形。參見(jiàn)教材P403。

　　5、

　　【正確答案】 CDE

　　【答案解析】

　　本題考查的是瑕疵請(qǐng)求原則。拍賣(mài)人的責(zé)任并不以委托人的告知為前提，即使委托人未向拍賣(mài)人告知瑕疲，拍賣(mài)人依然在下述兩個(gè)層次上負(fù)責(zé)：其一，拍賣(mài)人知道或應(yīng)當(dāng)知道。委托人不知或不應(yīng)知不能證明拍賣(mài)人不知或不應(yīng)知，拍賣(mài)人作為代理人有獨(dú)立的行為能力，其是否已知或應(yīng)知，應(yīng)視具體情況而定。其二，拍賣(mài)人先行負(fù)責(zé)。承擔(dān)瑕疲責(zé)任的可能是委托人，也可能是拍賣(mài)人。參見(jiàn)教材P403。

　　6、

　　【正確答案】 CDE

　　【答案解析】

　　本題考查的是拍賣(mài)委托。拍賣(mài)委托中，根據(jù)委托人的定義，委托人主要有三種：公民、法人、其他組織。參見(jiàn)教材P405。

　　7、

　　【正確答案】 BD

　　【答案解析】

　　本題考查的是拍賣(mài)委托。法定拍賣(mài)委托程序：發(fā)出委托拍賣(mài)函、拍賣(mài)人接受委托、簽訂委托拍賣(mài)合同。參見(jiàn)教材P405。

　　8、

　　【正確答案】 AC

　　【答案解析】

　　本題考查的是拍賣(mài)委托。對(duì)非公物拍賣(mài)，委托人和拍賣(mài)人未作約定的而拍賣(mài)成交的，拍賣(mài)人可以向委托人收取不超過(guò)拍賣(mài)成交價(jià)5%的傭金。公物拍賣(mài)時(shí)，原則上不向委托人收取拍賣(mài)傭金。收取傭金比例按照同拍賣(mài)應(yīng)交價(jià)成反比的原則確定。所以BDE選項(xiàng)不正確。參見(jiàn)教材P406。

　　9、

　　【正確答案】 ABD

　　【答案解析】

　　本題考查的是拍賣(mài)公告與展示。拍品展示的方式主要有：固定展示、巡回展示和資料展示。參見(jiàn)教材P408。

　　10、

　　【正確答案】 AB

　　【答案解析】

　　本題考查的是房地產(chǎn)拍賣(mài)的概念、特點(diǎn)和原則。從本質(zhì)上看，法院主導(dǎo)拍賣(mài)程序原則是由法院強(qiáng)制拍賣(mài)的國(guó)家強(qiáng)制性和目的的利他性決定的。參見(jiàn)教材P411。

　　11、

　　【正確答案】 ACD

　　【答案解析】

　　本題考查的是強(qiáng)制拍賣(mài)的主體、標(biāo)的和依據(jù)。強(qiáng)制拍賣(mài)標(biāo)的須符合以下三個(gè)要件：強(qiáng)制拍賣(mài)標(biāo)的須為被執(zhí)行人所有或依法享有處分權(quán)的財(cái)產(chǎn);強(qiáng)制拍賣(mài)標(biāo)的須為人民法院采取了控制性措施(查封、扣押、凍結(jié))的財(cái)產(chǎn);強(qiáng)制拍賣(mài)標(biāo)的須為人民法院委托拍賣(mài)人進(jìn)行拍賣(mài)的財(cái)產(chǎn)。參見(jiàn)教材P412。

　　12、

　　【正確答案】 AE

　　【答案解析】

　　本題考查的是強(qiáng)制拍賣(mài)的主體、標(biāo)的和依據(jù)。強(qiáng)制拍賣(mài)的主體，是指在強(qiáng)制拍賣(mài)活動(dòng)中形成的委托拍賣(mài)合同法律關(guān)系的當(dāng)事人，即委托人和拍賣(mài)人。參見(jiàn)教材P412。

　　13、

　　【正確答案】 ACDE

　　【答案解析】

　　本題考查的是房地產(chǎn)拍賣(mài)及特征。共有房地產(chǎn)，已經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的可進(jìn)行拍賣(mài)。參見(jiàn)教材P16。

　　14、

　　【正確答案】 ABCD

　　【答案解析】

　　本題考查的是房地產(chǎn)拍賣(mài)的條件。下列劃撥用地不可以拍賣(mài)：國(guó)家機(jī)關(guān)用地和軍事用地;城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地;國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等項(xiàng)目用地;法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。參見(jiàn)教材P417。