二、多項(xiàng)選擇題

　　1、下列關(guān)于房地產(chǎn)權(quán)屬登記的目的和意義，表述正確的是(　)。

　　A、保護(hù)房地產(chǎn)權(quán)屬登記部門(mén)的合法權(quán)益

　　B、保護(hù)房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益

　　C、保證交易安全，減少交易成本

　　D、為房地產(chǎn)建設(shè)奠定基礎(chǔ)

　　E、為城市規(guī)劃、建設(shè)、管理提供科學(xué)依據(jù)

　　2、下列關(guān)于《物權(quán)法》確定的不動(dòng)產(chǎn)登記制度，表述正確的是(　)。

　　A、凡不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，一律不發(fā)生效力

　　B、不動(dòng)產(chǎn)登記由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理

　　C、依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)必須登記

　　D、在對(duì)土地、荒山、灘涂、草原、水面等國(guó)有自然資源進(jìn)行依法轉(zhuǎn)讓時(shí)，必須要進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或者變更登記

　　E、權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤的，可以申請(qǐng)更正登記

　　3、下列屬于房地產(chǎn)登記類型的有(　)。

　　A、土地初始登記

　　B、房屋所有權(quán)暫時(shí)登記

　　C、房屋所有權(quán)臨時(shí)登記

　　D、房屋所有權(quán)初始登記

　　E、房屋抵押權(quán)登記

　　4、下列(　)屬于需辦理房屋所有權(quán)變更登記的情形。

　　A、權(quán)利人法定名稱變更

　　B、房地產(chǎn)現(xiàn)狀的改變

　　C、房屋門(mén)牌號(hào)碼改變

　　D、買(mǎi)賣(mài)房屋

　　E、改建或添建而使房屋面積增加

　　5、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記是指房屋因(　)原因致使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移而進(jìn)行的登記。

　　A、買(mǎi)賣(mài)

　　B、贈(zèng)與

　　C、交換

　　D、繼承

　　E、房屋的翻、改建

　　6、《房屋登記辦法》規(guī)定，可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)房屋登記的情形有(　)。

　　A、合法建造取得的房屋所有權(quán)

　　B、最高額抵押權(quán)的設(shè)定

　　C、主債權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)抵押權(quán)轉(zhuǎn)移

　　D、繼承、受遺贈(zèng)取得房屋權(quán)利

　　E、房屋滅失

　　7、房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)進(jìn)行實(shí)地查看的情形有(　)。(2012年真題)

　　A、房屋所有權(quán)初始登記

　　B、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記

　　C、最高額抵押登記

　　D、在建工程抵押權(quán)登記

　　E、地役權(quán)登記

　　8、下列房屋登記的時(shí)限為10個(gè)工作日的有(　)。

　　A、變更登記

　　B、更正登記

　　C、異議登記

　　D、預(yù)告登記

　　E、抵押權(quán)登記

　　9、我國(guó)房屋權(quán)屬登記(　)。

　　A、具有公信力

　　B、公告是必經(jīng)程序

　　C、是一項(xiàng)法定制度

　　D、為權(quán)利動(dòng)態(tài)登記

　　E、可以制作頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)

　　10、下列關(guān)于房屋所有權(quán)登記費(fèi)的計(jì)費(fèi)方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，表述正確的是(　)。

　　A、按規(guī)定需由當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)的，只能向登記為房屋權(quán)利人的一方收取

　　B、注銷(xiāo)登記不得收費(fèi)

　　C、向一個(gè)以上房屋所有權(quán)人核發(fā)房屋權(quán)屬證書(shū)時(shí)，每增加一本證書(shū)可按每本50元收取工本費(fèi)

　　D、經(jīng)濟(jì)適用住房登記，以及因房屋坐落的街道或門(mén)牌號(hào)碼變更、權(quán)利人名稱變更而申請(qǐng)的房屋變更登記，按對(duì)應(yīng)性質(zhì)房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的一半收取

　　E、房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中不包含房屋權(quán)屬證書(shū)費(fèi)