11.下列房地產(chǎn)權(quán)利中，屬于可以抵押的是( )。

　　A.國(guó)有土地所有權(quán) B.宅基地的土地使用權(quán)

　　C.集體土地所有權(quán) D.村企業(yè)的房屋所有權(quán)

　　12.抵押人為抵押的房地產(chǎn)投保，在抵押期間，保險(xiǎn)賠償?shù)牡谝皇芤嫒耸? )。

　　A.抵押人 B.承租人 C.擔(dān)保人 D.抵押權(quán)人

　　13.房屋登記事項(xiàng)只在房屋登記簿上記載，不頒發(fā)房屋權(quán)屬證書(shū)的是( )。

　　A.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)待售的房屋 B.申請(qǐng)初始登記的新建商品房

　　C.繼承、接受遺贈(zèng)取得的房屋 D.全體業(yè)主共有的物業(yè)服務(wù)用房

　　14.房屋登記機(jī)構(gòu)辦理在建工程抵押登記后，應(yīng)向權(quán)利人發(fā)放( )。

　　A.備案證明 B.房屋所有權(quán)證書(shū)

　　C.登記證明 D.房屋他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)

　　15.房地產(chǎn)估價(jià)收費(fèi)采用( )計(jì)收。

　　A.分類(lèi)定率 B.差額定率分檔累進(jìn)

　　C.差別比例 D.幅度定額分檔累進(jìn)

　　16.房地產(chǎn)估價(jià)有限責(zé)任公司中專(zhuān)職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師的股份合計(jì)應(yīng)不低于( )。

　　A.50% B.60% C.70% D.80%

　　17.注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師在每一注冊(cè)有效期內(nèi)，最少應(yīng)接受( )學(xué)時(shí)的繼續(xù)教育。

　　A.30 B.60 C.90 D.120

　　18.住房置業(yè)擔(dān)保公司為借款人提供的是( )保證。

　　A.抵押 B.質(zhì)押 C.留置權(quán) D.連帶責(zé)任

　　19.售房單位出售多層公有住房，從售房款中一次性提取住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金應(yīng)不低于( )。

　　A.5% B.10% C.20% D.30%

　　20.某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目銷(xiāo)售收入為65000萬(wàn)元人民幣，扣除項(xiàng)目金額為35000萬(wàn)元，則應(yīng)繳納土地增值稅( )萬(wàn)元。

　　A. 9000 B.10250 C.12000 D.15000