31、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔(dān)商品保修期從住宅 (　　)起計(jì)算

　　A.交付使用

　　B.竣工驗(yàn)收

　　C.合同簽訂

　　D.雙方協(xié)商

　　32、住宅于2003年1月10日竣工驗(yàn)收，未銷(xiāo)售的尾房于2006年1月10日出售并交付給買(mǎi)受人，企業(yè)應(yīng)承擔(dān)屋面防水最低保修期為 (　　)

　　A.2006年1月9日

　　B.2008年1月9日

　　C.2009年1月9日

　　D.2011年1月9日

　　33、在商品房預(yù)售廣告中，不得涉及的內(nèi)容 (　　)

　　A.中介服務(wù)

　　B.房屋結(jié)構(gòu)

　　C.裝飾裝修

　　D.物業(yè)管理

　　34、房地產(chǎn)廣告中不得 (　　)

　　A.涉及規(guī)劃中的文化教育設(shè)施

　　B.涉及物業(yè)管理內(nèi)容

　　C.含有升值或者投資回報(bào)承諾

　　D.使用建筑設(shè)計(jì)效果圖或模型圖

　　35、下列情形中，當(dāng)事人無(wú)需申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的有 (　　)

　　A.租賃

　　B.贈(zèng)與

　　C.互換

　　D.繼承

　　36、出租共有房屋應(yīng)提交 (　　)同意出租的證明

　　A.共有人的證明人

　　B.其它共有權(quán)人

　　C.共有人的委托人

　　D.其他承租人

　　37、購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房不滿(mǎn) (　　)年，不得直接上市交易

　　A.1年

　　B.2年

　　C.3年

　　D.5年

　　38、商品房預(yù)售合同登記備案方由 (　　)辦理。

　　A.房地產(chǎn)企業(yè)

　　B.代理機(jī)構(gòu)

　　C.預(yù)購(gòu)人

　　D.企業(yè)和預(yù)購(gòu)人共同

　　39、為防地質(zhì)災(zāi)害，甲企業(yè)對(duì)預(yù)售房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行有利購(gòu)房者的更改，且不加價(jià)，則企業(yè) (　　)

　　A.不必通知買(mǎi)受人

　　B.應(yīng)書(shū)面通知買(mǎi)受人

　　C.應(yīng)公示買(mǎi)受人

　　D.可在交房時(shí)告知買(mǎi)受人

　　40、承租人在租賃期內(nèi)死亡，有權(quán)要求維持原租賃關(guān)系的承租人 (　　)

　　A.已離異的妻子

　　B.異國(guó)定居的女兒

　　C.居住領(lǐng)近城市的養(yǎng)子

　　D.現(xiàn)共同居住的兒子

　　單項(xiàng)選擇題答案：

　　1：D 2：A 3：D 4：D 5：D 6：C 7：D 8：C 9：D 10：C

　　11：C 12：D 13：B 14：D 15：C 16：B 17：C 18：D 19：A 20：B

　　21：C 22：C 23：A 24：A 25：D 26：B 27：C 28：A 29：D 30：C

　　31：A32：C 33：C 34：C 35：A 36：B 37：D 38：C39：B 40：D