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      2020年房地產(chǎn)估價(jià)師考試《相關(guān)知識(shí)》第七章輔導(dǎo):金融業(yè)務(wù)_第2頁

      來源:中華考試網(wǎng)  [ 2019年11月19日 ]  【

        2.融資租賃的特征

        一是所有權(quán)和使用權(quán)的分離;

        二是融資與融物相結(jié)合;

        三是以分期支付租金方式償還本息;

        四是租賃雙方是以合同為基礎(chǔ)的經(jīng)濟(jì)關(guān)系。

        3.融資租賃的形式

       、僦苯幼赓U;

       、谵D(zhuǎn)租賃;

       、刍刈;

        ④杠桿租賃;

       、菥C合租賃(租賃與合資經(jīng)營等結(jié)合,以產(chǎn)品償還租金)。

        (四)管理型中間業(yè)務(wù)

        商業(yè)銀行接受客戶委托、利用自身經(jīng)營管理上的職能優(yōu)勢,為客戶提供服務(wù)業(yè)務(wù)(代保管、代理理財(cái)?shù)?。

        (五)衍生金融工具服務(wù)

        衍生金融工具業(yè)務(wù)是指商業(yè)銀行從事涉及衍生金融工具各種交易的有關(guān)義務(wù)。如金融期貨,期權(quán)等。

        (六)其他中間業(yè)務(wù)

        咨詢、評(píng)估、財(cái)務(wù)顧問、計(jì)算機(jī)服務(wù)等。

        四、金融信托投資業(yè)務(wù)(代客理財(cái))

        金融信托投資,財(cái)產(chǎn)所有者通過簽訂合同將其財(cái)產(chǎn)委托于信托機(jī)構(gòu),由信托機(jī)構(gòu)根據(jù)委托人的要求,全權(quán)代為管理或處理有關(guān)經(jīng)濟(jì)事務(wù)的信用行為。

        (一)信托的職能。包括融通資金、財(cái)務(wù)管理和信用服務(wù)。

        (二)信托的性質(zhì)

        1.財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移性。信托合同生效后,財(cái)產(chǎn)所有權(quán)變更為受托人。

        2.財(cái)產(chǎn)核算的他主性。受托人管理和處理信托資產(chǎn)中的受益和虧損,均由委托人承擔(dān)。受托人只收取其提供勞務(wù)的報(bào)酬。

        3.收益分配的實(shí)績性。信托機(jī)構(gòu)按照經(jīng)營的實(shí)際效果計(jì)算信托收益。

        (三)我國信托的業(yè)務(wù)范圍

        1.信托業(yè)務(wù)(信托存款,信托貸款,信托投資、財(cái)產(chǎn)信托和個(gè)人特約信托)

        2.委托業(yè)務(wù)(委托貸款,委托投資)

        3.代理業(yè)務(wù)(代理發(fā)行股票、債券;代理催收欠款;代理收付;代理保管和出租保管箱;履約擔(dān)保等)

        4.兼營業(yè)務(wù)

        5.外匯業(yè)務(wù)

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