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      2020年房地產(chǎn)估價師考試《相關知識》章節(jié)考點:建筑設備_第2頁

      來源:中華考試網(wǎng)  [ 2019年11月4日 ]  【

        電開關包括刀開關和自動空氣開關。

        光源是指能將電能轉(zhuǎn)換為光能的燈泡、燈管等。

        (四)建筑防雷與接地、接零保護

        雷電是大氣中的自然放電現(xiàn)象,它可能引起建筑物或設備的嚴重破壞并危及人的生命。

        六、住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)(了解)

        (一)住宅小區(qū)智能化的含義

        所謂住宅小區(qū)智能化就是利用4C技術,通過有效的傳輸網(wǎng)絡,將多元信息服務與管理、物業(yè)管理與安防、住宅智能化系統(tǒng)集成,為住宅小區(qū)的服務與管理提供高技術的智能化手段,以實現(xiàn)快捷高效的服務與管理,提供安全舒適的家居環(huán)境。

        (二)住宅小區(qū)智能化應用系統(tǒng)的基本配置

        (1)信息通訊系統(tǒng);

        (2)防范系統(tǒng);

        (3)建筑設備監(jiān)控系統(tǒng);

        (4)物業(yè)管理系統(tǒng)。

        (三)住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)等級

        住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)按其功能要求、技術含量、經(jīng)濟合理性等因素綜合考慮,劃分為:一星級、二星級、三星級三種類型。

        1.一星級

        (1)安全防范子系統(tǒng):

        ①出入口管理及周界防越報警;②閉路電視監(jiān)控;③對講與防盜門控;④住戶報警;⑤巡更管理。

        (2)信息管理子系統(tǒng)

        ①對安全防范系統(tǒng)實行監(jiān)控;②遠程抄收與管理或IC卡;③車輛出入與停車管理;④供電設備、公共照明、電梯、供水等主要設備監(jiān)控管理;⑤緊急廣播與背景音樂系統(tǒng);⑥物業(yè)管理計算機系統(tǒng)。

        (3)信息網(wǎng)絡子系統(tǒng)

        ①為實現(xiàn)上述功能科學合理布線;②每戶不少于兩對電話線和兩個有線電視插座;③建立有線電視網(wǎng)。

        2.二星級

        二星級除應具備一星級全部功能之外,同時在安全防范子系統(tǒng)和信息管理子系統(tǒng)的建設方面,其功能及技術水平應有較大提升。信息傳輸信道應采用高速寬帶數(shù)據(jù)網(wǎng)作為主干網(wǎng)。物業(yè)管理計算機系統(tǒng)應配置局部網(wǎng)絡。

        3.三星級

        三星級應具備二星級全部功能,其中信息傳輸信道應采用寬帶光纖用戶接入網(wǎng)作為主干網(wǎng),實現(xiàn)交互式數(shù)字視頻業(yè)務等。

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