二、單項選擇題

　　(一)有一成片荒地需要估價。獲知該成片荒地的面積為2km2，適宜進行“五通一平”的開發(fā)后分塊有償轉讓;可轉讓土地面積的比率為60%;附近地區(qū)與之位置相當?shù)摹靶�塊”“五通一平”熟地的單價為800元/m2;開發(fā)期需要3年;將該成片荒地開發(fā)成“五通一平”熟地的開發(fā)成本、管理費用等經測算為2.5億元 /km2;貸款年利率為10%;投資利潤率為15%：當?shù)赝恋剞D讓中賣方需要繳納的稅費為轉讓價格的6%，買方需要繳納的稅費為轉讓價格的4%。

　　1.該成片荒地開發(fā)完成后的總價值為(　　)億元。

　　A.5

　　B.8

　　C.9.6

　　D.10.6

　　2.該成片荒地的總價為(　　)億元。

　　A.1627

　　B.2.135

　　C.2.726

　　D.2.938

　　3.假設開發(fā)方不可為房地產投資者提供的數(shù)據(jù)是(　　)。

　　A.測算擬開發(fā)場地的最高價格

　　B.測算擬開發(fā)場地的最低價格

　　C.測算開發(fā)項目的預期利潤

　　D.測算開發(fā)中可能出現(xiàn)的最高費用