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房地產(chǎn)估價師經(jīng)營管理考試試題
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我要做題
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為某房地產(chǎn)開發(fā)項目考察各個投資方案進行比較建立共同基礎的是該項目的（）
我要做題
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房地產(chǎn)投資項目互斥方案在進行經(jīng)濟比選時應遵循的準則有()
我要做題
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一般情況下，規(guī)劃設計費為建安費的()左右
我要做題
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當租售價格大于預測時，最低租售價格與預測租售價格之間的差距（）
我要做題
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下列說法不正確的是（）
我要做題
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房地產(chǎn)資產(chǎn)管理所涉及的范圍比物業(yè)管理大，但比設施管理小
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市場調(diào)查可分為不可控制因素調(diào)查和可控制因素調(diào)查兩種，其中，可控制因素調(diào)查包括（）
我要做題
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對于申請貸款的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，國家要求其自有資金不低于開發(fā)項目總投資的()
我要做題
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房地產(chǎn)投資項目的實際收益現(xiàn)金流未達到預期目標要求的風險是（）
我要做題
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定租金時，一般應首先根據(jù)（）確定一個基礎租金
我要做題
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自然特征、人口密度的大小、競爭性項目的區(qū)域等都是影響房地產(chǎn)市場的區(qū)域形狀和大小的
我要做題
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下列房地產(chǎn)指標中，屬于房地產(chǎn)供給指標的是()
我要做題
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每筆住房貸款的月房產(chǎn)支出與收入比控制在()％以下，月所有債務支出與收入比控制在()％
我要做題
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以收益性物業(yè)的出租、經(jīng)營管理和開發(fā)為主營業(yè)務的房地產(chǎn)投資信托基金(REITs)類型是（）
我要做題
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土地使用權(quán)劃撥，是要經(jīng)()以上人民政府依法批準
我要做題
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參與繳納住房公積金、購買自住房屋的家庭()
我要做題
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單利計息與復利計息的區(qū)別在于（）
我要做題
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線性盈虧平衡分析中的盈虧平衡價格是()
我要做題
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下列屬于房地產(chǎn)開發(fā)直接投資的是（）
我要做題
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中國現(xiàn)有房地產(chǎn)租金統(tǒng)計，是基于（）的統(tǒng)計
我要做題
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房地產(chǎn)投資決策分析主要包括市場分析、（）和投資決策三部分工作
我要做題
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按照用途的不同，物業(yè)可以分為()
我要做題
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潛在購買者一般具有三個特點：興趣、收入與途徑
我要做題
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投資估算的精度可達±20%，所需費用約占總投資的0.25%～1.5%，該階段為（）
我要做題
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由于建筑技術的發(fā)展和人們對建筑功能要求的提高而影響到物業(yè)的使用，這主要體現(xiàn)了房地
我要做題
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影響房地產(chǎn)市場區(qū)域形狀和大小的關鍵因素有（）
我要做題
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因為變現(xiàn)性較差，所以房地產(chǎn)投資不宜作為長期投資。（）
我要做題
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概算指標法采用綜合的單位建筑面積和建筑體積等建筑工程概算，常用的估算公式為()
我要做題
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如果計息周期無限期縮短，并按復利計息，稱為間斷復利。（）
我要做題
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關于債務融資，下列說法不正確的是（）
我要做題
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根據(jù)物業(yè)在同類物業(yè)競爭市場上的績效表現(xiàn)，管理并評估物業(yè)服務公司的工作，這是（）的
我要做題
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對置業(yè)投資來說，房地產(chǎn)投資的經(jīng)濟效果主要表現(xiàn)為租金、物業(yè)增值、股權(quán)增加等方面
我要做題
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就名義利率和實際利率的關系問題，下面說法中正確的有()
我要做題
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資產(chǎn)負債表反映企業(yè)一定日期全部資產(chǎn)、負債和所有者權(quán)益的情況。不需要編制資產(chǎn)負債表
我要做題
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在不確定的市場環(huán)境下，財務評價方法容易造成對房地產(chǎn)投資價值的高估。（）
我要做題
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關于商用房地產(chǎn)抵押貸款，下列說法不正確的是（）
我要做題
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供給增長速度高于需求增長速度，這是房地產(chǎn)市場的自然周期的（）
我要做題
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開發(fā)投資的投資者主要是（）
我要做題
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寫字樓經(jīng)營者與甲公司簽訂了20年的租賃合同，租金為400元／m年，則其面臨()
我要做題
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下列屬于房地產(chǎn)置業(yè)投資項目清償能力指標的是()
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