房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查與分析1

　　一、單項(xiàng)選擇題

　　1、企業(yè)進(jìn)行市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè)、正確制定市場(chǎng)營(yíng)銷戰(zhàn)略和計(jì)劃的前提是(　)。

　　A、市場(chǎng)調(diào)查

　　B、市場(chǎng)細(xì)分

　　C、市場(chǎng)分析

　　D、市場(chǎng)定位

　　2、以下各項(xiàng)中，不屬于市場(chǎng)環(huán)境調(diào)查內(nèi)容的是(　)。

　　A、技術(shù)發(fā)展環(huán)境

　　B、人口資源環(huán)境

　　C、產(chǎn)品調(diào)查

　　D、經(jīng)濟(jì)環(huán)境

　　3、調(diào)查了解消費(fèi)者的情況及購(gòu)買行為，使企業(yè)掌握消費(fèi)者的愛(ài)好、心理、購(gòu)買動(dòng)機(jī)、習(xí)慣等，以便正確細(xì)分市場(chǎng)和選擇目標(biāo)市場(chǎng)、針對(duì)不同的消費(fèi)者和市場(chǎng)，采取不同的市場(chǎng)營(yíng)銷策略，屬于(　)。

　　A、競(jìng)爭(zhēng)情況調(diào)查

　　B、技術(shù)發(fā)展調(diào)查

　　C、國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)環(huán)境調(diào)查

　　D、消費(fèi)者和消費(fèi)者行為調(diào)查

　　4、某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)調(diào)查，了解寫字樓租金變動(dòng)10%、20%時(shí)市場(chǎng)承租面積的變化，該項(xiàng)調(diào)查屬于(　)。

　　A、試探性調(diào)查

　　B、描述性調(diào)查

　　C、創(chuàng)新性調(diào)查

　　D、因果性調(diào)查

　　5、人們?yōu)槭裁丛敢饣ㄙM(fèi)40萬(wàn)元購(gòu)買一套高層帶電梯的兩居室住房，如對(duì)此問(wèn)題進(jìn)行調(diào)查，則屬于(　)。

　　A、試探性調(diào)查

　　B、描述性調(diào)查

　　C、因果性調(diào)查

　　D、假設(shè)性調(diào)查

　　6、在經(jīng)歷了2009～2010年中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格普遍大幅度上漲、價(jià)格向下調(diào)整壓力日增的情況下，調(diào)查有意向在2011年購(gòu)買商品住宅的家庭數(shù)量。該項(xiàng)調(diào)查屬于(　)。

　　A、科學(xué)性調(diào)查

　　B、描述性調(diào)查

　　C、試探性調(diào)查

　　D、因果性調(diào)查

　　7、某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)調(diào)查，了解多少人愿意花費(fèi)150萬(wàn)元在郊區(qū)買一套別墅的情況，該項(xiàng)調(diào)查屬于(　)。

　　A、試探性調(diào)查

　　B、描述性調(diào)查

　　C、創(chuàng)新性調(diào)查

　　D、因果性調(diào)查

　　8、房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查人員有時(shí)采取在夜間到居住小區(qū)測(cè)算“亮燈率”的方法來(lái)分析入住率，這種調(diào)查方法屬于(　)。

　　A、觀察法

　　B、實(shí)驗(yàn)法

　　C、討論法

　　D、問(wèn)卷調(diào)查法

　　9、訪問(wèn)法的類型不包括(　)。

　　A、結(jié)構(gòu)化訪問(wèn)

　　B、無(wú)結(jié)構(gòu)化訪問(wèn)

　　C、集體訪問(wèn)

　　D、個(gè)體訪問(wèn)

　　10、(　)是通過(guò)集體座談的方式了解被訪問(wèn)者想法、收集信息資料的方法。

　　A、實(shí)驗(yàn)法

　　B、觀察法

　　C、集體訪問(wèn)

　　D、結(jié)構(gòu)式訪問(wèn)

　　11、為了得到有代表的樣本，可以采用(　)的方法，可以計(jì)算抽樣誤差的置信度。

　　A、概率抽樣

　　B、隨機(jī)抽樣

　　C、估計(jì)抽樣

　　D、定額抽樣

　　12、一般來(lái)說(shuō)，市場(chǎng)調(diào)查時(shí)不能過(guò)分依賴一種方法，強(qiáng)調(diào)方法要適應(yīng)問(wèn)題，而不是問(wèn)題適應(yīng)方法，只有通過(guò)多種來(lái)源收集信息并進(jìn)行分析才能具有較大的可信度，這體現(xiàn)了有效的市場(chǎng)調(diào)查必須具備(　)特點(diǎn)。

　　A、方法科學(xué)

　　B、調(diào)查方法多樣

　　C、調(diào)查具有創(chuàng)造性

　　D、模型和數(shù)據(jù)相互依賴

　　13、市場(chǎng)需求的預(yù)測(cè)一般需要從六類產(chǎn)品層次、(　)類空間層次與三類時(shí)間層次上進(jìn)行分析。

　　A、三

　　B、四

　　C、五

　　D、六

　　14、潛在購(gòu)買者一般具有的特點(diǎn)不包括(　)。

　　A、興趣

　　B、收入

　　C、支出

　　D、途徑

　　15、在一定時(shí)期內(nèi)，某類商品房的市場(chǎng)潛量是指這類商品房的(　)。

　　A、市場(chǎng)需求上限

　　B、市場(chǎng)有效需求

　　C、市場(chǎng)現(xiàn)實(shí)需求

　　D、市場(chǎng)最低需求