1.某開發(fā)企業(yè)申請貸款5000萬元，該企業(yè)的信用等級為AA級，以商品房做抵押，期限2年，項目風(fēng)險等級為A級，該貸款綜合風(fēng)險度是(　)。

　　A.18%

　　B.25%

　　C.30%

　　D.50%

　　2.服務(wù)人口1～5萬人，年營業(yè)額在3000萬～10000萬元之間，居住區(qū)商場內(nèi)，日用百貨商店和超級市場通常是主要租戶，這種商業(yè)物業(yè)類型稱為(　)。

　　A.地區(qū)購物商場

　　B.居住區(qū)商場

　　C.鄰里服務(wù)性商店

　　D.特色性商店

　　3.項目可行性報告的基本構(gòu)成不包括(　)。

　　A.封面

　　B.摘要

　　C.目錄

　　D.建議書

　　4.關(guān)于契約型和公司型信托的比較，下列不正確的是(　)。

　　A.資金屬性不同

　　B.資金使用不同

　　C.管理經(jīng)理不同

　　D.利益分配不同

　　5.房地產(chǎn)擔保形式不包括(　)。

　　A.抵押

　　B.保證

　　C.質(zhì)押

　　D.協(xié)議

　　6.房地產(chǎn)開發(fā)項目財務(wù)評價報表包括(　)。

　　A.財務(wù)報表

　　B.經(jīng)營報表

　　C.輔助報表

　　D.基本報表

　　E.資金來源與運用表

　　7.出租用的商用房地產(chǎn)的還款的主要來源受到(　)等市場因素的影響。

　　A.銷售收入

　　B.租金水平

　　C.運營成本

　　D.營業(yè)收入

　　E.出租率

　　8.以下可以作為質(zhì)押品提供擔保的有(　)。

　　A.商標權(quán)

　　B.土地使用權(quán)

　　C.專利權(quán)

　　D.房屋使用權(quán)

　　E.企業(yè)使用權(quán)

　　9.房地產(chǎn)組合投資管理的主要工作包括(　)。

　　A.制訂并執(zhí)行組合投資策略

　　B.設(shè)計和調(diào)整房地產(chǎn)資產(chǎn)的資本結(jié)構(gòu)

　　C.進行資產(chǎn)的投資分析和運營狀況分析

　　D.制訂物業(yè)策略計劃

　　E.監(jiān)督物業(yè)購買、處置、資產(chǎn)管理和再投資決策

　　10.寫字樓租賃合約中租金調(diào)整幅度可參考(　)確定。

　　A.消費者價格指數(shù)

　　B.商業(yè)零售價格指標數(shù)

　　C.上證價格指數(shù)

　　D.建安工程價格指數(shù)

　　E.同行業(yè)物業(yè)租金