1. 對 【解析】：參見教材P5

　　2. 對 【解析】：參見教材P14

　　3. 對 【解析】：參見教材P71

　　4. 對 【解析】：參見教材P114

　　5. 錯 【解析】：有些產(chǎn)品品牌差異明顯，但消費者并不愿花長時間來選擇和估價，而是不斷變換所購產(chǎn)品的品牌，這種購買行為稱為化解不協(xié)調購買行為。參見教材P129

　　6. 對 【解析】：等額序列支付現(xiàn)值系數(shù)與等額序列支付資金回收系數(shù)互為倒數(shù)，兩者之積為1。

　　參見教材P154

　　7. 錯 【解析】：基準收益率是凈現(xiàn)值計算中反映資金時間價值的基準參數(shù)，決定基準收益率大小的因素主要是資金成本和項目風險。參見教材P173

　　8. 錯 【解析】：內部收益率表明了項目投資所能支付的最高貸款利率。若該項目可行，則其財務內部收益率肯定大于銀行貸款利率。參見教材P175

　　9. 對 【解析】：參見教材P213

　　10. 錯 【解析】：參見教材P223

　　11. 對 【解析】：進行定性風險分析需要結合政治形勢、國家方針政策、經(jīng)濟發(fā)展趨勢、市場周期、自然等方面因素的可能變化。參見教材P244

　　12. 對 【解析】：建設貸款的還款資金來源，通常是銷售收入或房地產(chǎn)抵押貸款。參考教材P289

　　13. 對 【解析】：在“毛租”的情況下，業(yè)主要支付物業(yè)經(jīng)營過程中的所有費用，并且要在所收取的租金中包括進這些費用。參見教材P339

　　14. 對 【解析】：零售商業(yè)物業(yè)的基礎租金又稱最低租金，是業(yè)主獲取的、與租戶經(jīng)營業(yè)績(營業(yè)額)不相關的一個最低收入。參見教材P347

　　15. 錯 【解析】：收益性物業(yè)管理中的稅前現(xiàn)金流=凈經(jīng)營收入-抵押貸款還本付息=潛在毛租金收入-空置和收租損失+其他收入-經(jīng)營費用-抵押貸款還本付息。參見教材P352-353