一.單選題：

　　1.根據(jù)消費者( )的差異，市場營銷學將他們所購商品(包括服務)分為三類，即便利品、選購品和特殊品。

　　A、購買方式 B、購買行為

　　C、購買能力 D、購買時機

　　標準答案：B、

　　解析：根據(jù)消費者購買行為的差異。

　　2.居民購買住宅的行為屬于( )

　　A、習慣性購買行為

　　B、尋求多樣化購買行為

　　C、化解不協(xié)調(diào)購買行為

　　D、復雜購買行為

　　標準答案：D、

　　解析：居民購買住宅的行為就屬于復雜購買行為。

　　3.分析當前城市規(guī)劃及其可能的變化和土地利用、交通、基本建設投資等計劃屬于( )

　　A、供給分析 B、需求分析

　　C、競爭分析 D、相關因素分析

　　標準答案：A、

　　解析：屬于市場供求分析中的供給分析。

　　4.分析項目所在市場區(qū)域內(nèi)就業(yè)、人口、家庭規(guī)模與結(jié)構(gòu)、 家庭收入等屬于( )

　　A、供給分析 B、需求分析

　　C、競爭分析 D、市場占有率分析

　　標準答案：B、

　　解析：屬于市場供求分析中的需求分析。

　　二.多選題：

　　1.房地產(chǎn)產(chǎn)品進行功能定位的具體方法與步驟是( )

　　A、以人為本和對人的關懷

　　B、明確目標使用者群體

　　C、把握目標使用者的需求特征、消費偏好和可支付能力

　　D、針對目標使用者群體設計

　　標準答案：B、, C、, D、

　　解析：體現(xiàn)以人為本和對人的關懷，是進行房地產(chǎn)產(chǎn)品功能定位應遵循的根本原則。

　　2.企業(yè)決定應對主要競爭者的對策，可根據(jù)以下幾種情況做出決定：

　　A、競爭者的強弱

　　B、競爭者與本企業(yè)的相似程度

　　C、競爭者表現(xiàn)的好壞

　　D、競爭者在市場中的地位

　　標準答案：A、, B、, C、

　　解析：主要是根據(jù)前三種情況。

　　3.根據(jù)參與者的介入程度和品牌間的差異程度，可將消費者購買行為分為( )

　　A、習慣性購買行為

　　B、尋求多樣化購買行為

　　C、化解不協(xié)調(diào)購買行為

　　D、復雜購買行為

　　標準答案：A、, B、, C、, D、

　　4.房地產(chǎn)市場分析的內(nèi)容包括( )

　　A、宏觀因素分析

　　B、市場供求分析

　　C、地域情況分析

　　D、相關因素分析

　　標準答案：A、, B、, D、

　　解析：地域情況分析包含在宏觀因素分析之內(nèi)。