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      2016年房地產估價師《經營與管理》模擬及答案解析(一)_第9頁

      來源:中華考試網  [ 2016年4月11日 ]  【

        參考答案

        一、單項選擇題

        1.C 2-B 3.A 4.D 5.D 6.D 7.C 8.A 9.A10.C

        11.c 12.A 13.D 14.c 15.B 16.B 17.B 18.c 19.A 20.C

        21.B 22.D 23.A 24.B 25.A 26.A 27.A 28.B 29.A 30.A

        31.C 32.B 33.B 34.D 35.D

        二、多項選擇題

        1. ABE 2.BCD 3.ABDE 4.ABDE 5.ABE

        6. ABDE 7.BE 8.ABD 9.ACD 10. CDE

        11. ABCD 12.BCE 13. CD 14. BDE 15. BD

        三、判斷題

        1.× 2.√ 3.× 4.× 5.√ 6.× 7.× 8.√ 9.√ 10.×

        11.√ 12.× 13.√ 14.√ 15.×

        四、計算題

        1.解:

        解析:

        (1) 2010.6應計利息:

        (2) 2010.9應計利息:

        (3)注意三筆貸款發(fā)生的時點,不能再假定每筆貸款發(fā)生在每季季中。

        (4) 2012.6期末借款本息累計值等于期初借款本息累計值加上本期應計利息。

        2.解:(1)該企業(yè)可競投的最高地價

        設該企業(yè)可競投的最高地價為x萬元

        (2)最多可加建的公共租賃住房面積

        設最多可加建的公共租賃住房面積為y萬m2

        解析:

        (1)加建的公共租賃住房面積要在總銷售面積中扣除。

        (2)錯誤解法:49330.3 - 45000=y×6000/(1+16%)4

      糾錯評論責編:stone
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