多項選擇題(共15小題，每題2分。每題的備選答案中有兩個或兩個以上符合題意。全部選對的，得2分;錯選或多選的，不得分，少選且選擇正確的，每個選項得0.5分。)

　　(1)下列關于商業(yè)物業(yè)的表述中，正確的有(　　)

　　A. 能為投資者帶來經(jīng)營性的收入現(xiàn)金流

　　B. 分割產(chǎn)權銷售已經(jīng)成為最受歡迎的經(jīng)營模式

　　C. 適合于長期投資

　　D. 需在機構投資者之間進行交易

　　E. 位置對其有著特殊的重要性

　　(2)“某城市別墅銷售市場”這一市場細分的方式包括(　　)

　　A. 按地域范圍細分

　　B. 按房地產(chǎn)用途細分

　　C. 按增量存量細分

　　D. 按交易形式細分

　　E. 按目標市場細分

　　(3)從開發(fā)商的角度看，房地產(chǎn)開發(fā)過程中投入的資源有(　　)。

　　A. 土地

　　B. 勞動力

　　C. 資本

　　D. 經(jīng)驗

　　E. 環(huán)境

　　(4)制定物業(yè)管理計劃的租金方案和出租策略時應做到(　　)。

　　A. 物業(yè)租金必須能抵償所有投資成本

　　B. 只要是業(yè)主滿意的租金方案就可以付諸實施

　　C. 租金確定應考慮業(yè)主希望的投資回報率

　　D. 市場經(jīng)濟條件下，應充分考慮同類物業(yè)的市場供求關系

　　E. 利用已有類似出租物業(yè)的租金數(shù)據(jù)時，應進行相應的修正

　　(5)房地產(chǎn)開發(fā)項目市場定位的含義主要包括(　　)。

　　A. 預測開發(fā)成本

　　B. 選定目標市場

　　C. 確定消費群體

　　D. 明確項目檔次

　　E. 設計建造標準