(31)租賃融資在房地產(chǎn)領(lǐng)域的應(yīng)用模式主要是(　　)。

　　A. 置業(yè)投資

　　B. 設(shè)備租賃

　　C. 售后回租

　　D. 權(quán)益融資

　　(32)商業(yè)銀行發(fā)放個(gè)人住房抵押貸款可能面臨的信用風(fēng)險(xiǎn)不包括(　　)。

　　A. 開(kāi)發(fā)商違法預(yù)售

　　B. 借款人賴賬不還

　　C. 借款人拖延還款

　　D. 房地產(chǎn)市場(chǎng)供需失衡

　　(33)在貸款綜合評(píng)價(jià)中，項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)分為AAA、AA、A、和BBB、四個(gè)風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)，其中AAA級(jí)對(duì)應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)為(　　)。

　　A. 50%

　　B. 60%

　　C. 70%

　　D. 80%

　　(34)在寫字樓出租中，室內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)化裝修的費(fèi)用通常由(　　)支付。

　　A. 業(yè)主

　　B. 承租人

　　C. 物業(yè)服務(wù)企業(yè)

　　D. 業(yè)主、承租人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)共同

　　(35)某收益性物業(yè)的潛在毛租金收入為30萬(wàn)元，假設(shè)在某報(bào)告期內(nèi)的出租率為80%，所有承租人都能按時(shí)交納租金，物業(yè)其他收入為2萬(wàn)元，則物業(yè)在該報(bào)告期的有效毛收入為(　　)萬(wàn)元。

　　A. 22.0

　　B. 24.0

　　C. 25.6

　　D. 26.0

　　參考答案：

　　(1) :B (2) :D (3) :B (4) :A (5) :C (6) :D (7) :A (8) :C (9) :B (10) :C

　　(11) :A (12) :A (13) :C (14) :D (15) :B (16) :D (17) :A (18) :C (19) :B(20) :B

　　(21) :C (22) :C (23) :C (24) :B (25) :A (26) :A (27) :D (28) :A (29) :C

　　(30) :B (31) :C (32) :D (33) :D (34) :A (35) :D