11.政府對(duì)企業(yè)投資項(xiàng)目進(jìn)行核準(zhǔn)評(píng)估時(shí)，重點(diǎn)評(píng)估的內(nèi)容有( 　)。

　　A.項(xiàng)目是否符合國家法律法規(guī)要求

　　B.項(xiàng)目是否符合保護(hù)生態(tài)環(huán)境的要求

　　C.項(xiàng)目是否符合國家宏觀調(diào)控政策的要求

　　D.項(xiàng)目是否符合該企業(yè)投資目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的要求

　　E.項(xiàng)目是否符合該企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益要求

　　12.城市建設(shè)用地使用權(quán)以熟地出讓時(shí)，出讓地價(jià)款包括( 　)。

　　A.市政基礎(chǔ)建設(shè)費(fèi)

　　B.土地出讓金

　　C.征地拆遷費(fèi)

　　D.契稅

　　E.公建配套設(shè)施費(fèi)

　　13.商業(yè)銀行為降低房地產(chǎn)開發(fā)貸款風(fēng)險(xiǎn)，在發(fā)放貸款前要求開發(fā)項(xiàng)目具有( 　)。

　　A.國有土地使用證

　　B.建設(shè)用地規(guī)劃許可證

　　C.建設(shè)工程規(guī)劃許可證

　　D.建設(shè)工程施工許可證

　　E.商品房預(yù)售許可證

　　14.關(guān)于寫字樓基礎(chǔ)租金的說法，正確的有( 　)。

　　A.基礎(chǔ)租金必須能夠抵償貸款還本付息、經(jīng)營費(fèi)用和空置損失

　　B.基礎(chǔ)租金一般高于市場租金

　　C.基礎(chǔ)租金可以通過降低經(jīng)營費(fèi)用向下調(diào)整

　　D.基礎(chǔ)租金一般低于寫字樓內(nèi)任一出租單元的租金

　　E.基礎(chǔ)租金一般低于整棟寫字樓的平均租金

　　15.按建筑規(guī)模、經(jīng)營商品的特點(diǎn)及商業(yè)輻射區(qū)域的不同分類，零售商業(yè)物業(yè)可分為( 　)等類型。

　　A.市級(jí)購物中心

　　B.地區(qū)購物商場

　　C.居住區(qū)商場

　　D.鄰里服務(wù)性商店

　　E.批發(fā)市場

多項(xiàng)選擇題參考答案：

　　1.ACDE 2.ABCE 3.ABD 4.BCDE 5.ACE 6.ACD 7.BE 8.ACE 9.CD 10.ADE 11.ABC 12.BC 13.ABCD 14.AC 15.ABCD