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      2016年房地產(chǎn)估價(jià)師經(jīng)營(yíng)與管理模擬試題(二)_第6頁(yè)

      來(lái)源:中華考試網(wǎng)  [ 2016年2月13日 ]  【

        10、在利用預(yù)期收益的期望值和標(biāo)準(zhǔn)差進(jìn)行項(xiàng)目比選時(shí),下列表述中正確的有(  )。

        A.期望值相同、標(biāo)準(zhǔn)差小的方案為優(yōu)

        B.標(biāo)準(zhǔn)差相同、期望值小的為優(yōu)

        C.標(biāo)準(zhǔn)差相同,期望值大的為優(yōu)

        D.標(biāo)準(zhǔn)差系數(shù)大的為優(yōu)

        E.標(biāo)準(zhǔn)差系數(shù)小的為優(yōu)

        11、下列報(bào)表中,屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目基本財(cái)務(wù)報(bào)表的有(  )。

        A.資產(chǎn)負(fù)債表

        B.投資計(jì)劃與資金籌措表

        C.借款還本付息估算表

        D.資金來(lái)源與運(yùn)用表

        E.損益表

        12、下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的表述中,正確的有(  )。

        A.房地產(chǎn)市場(chǎng)中的信息不完備程度較高,需要有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人這種特殊的制度安排來(lái)降低信息成本

        B.大型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司一般更愿意委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行物業(yè)租售

        C.依代理委托方的不同,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的代理形式可以分為首席代理和分代理

        D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人通過(guò)信息搜集的規(guī)模經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì),提供服務(wù)并獲取收益

        E.無(wú)論采用哪種代理形式,都應(yīng)在項(xiàng)目前期就讓房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及早介入

        13、投資項(xiàng)目可行性研究的根本目的包括(  )。

        A.減少或避免投資決策的失誤

        B.提高項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的經(jīng)濟(jì)效益

        C.提高項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的社會(huì)和環(huán)境效益

        D.為項(xiàng)目決策提供依據(jù)

        E.為項(xiàng)目后期的經(jīng)營(yíng)決策提供依據(jù)

        14、在下列費(fèi)用中,屬于債務(wù)融資成本的有(  )。

        A.承諾費(fèi)

        B.手續(xù)費(fèi)

        C.擔(dān)保費(fèi)

        D.利息

        E.稅費(fèi)

        15、寫(xiě)字樓物業(yè)服務(wù)企業(yè)在選擇租戶時(shí),往往注重考察租戶的(  )。

        A.商業(yè)信譽(yù)和財(cái)務(wù)狀況

        B.面積需求大小

        C.租金支付方式

        D.物業(yè)服務(wù)需求

        E.與寫(xiě)字樓業(yè)主的關(guān)系

      糾錯(cuò)評(píng)論責(zé)編:stone
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