第一節(jié)　房地產(chǎn)市場概述

　　1.房地產(chǎn)市場的含義

　　■一般的定義

　　·指從事房地產(chǎn)交易活動的場所，以及交易的途徑與形式。

　　■經(jīng)濟(jì)學(xué)的定義

　　·指潛在的房地產(chǎn)買者和賣者，以及當(dāng)前的房地產(chǎn)交易活動。

　　■房地產(chǎn)市場體系包括

　　·交易當(dāng)事人-主體

　　·作為交易對象的房地產(chǎn)資產(chǎn)-客體

　　·交易制度-制度

　　·促進(jìn)交易的組織機(jī)構(gòu)-中介

　　2.房地產(chǎn)市場的運(yùn)行環(huán)境(八類，三基本因素)

　　■社會環(huán)境﹡

　　■政治環(huán)境﹡

　　■經(jīng)濟(jì)環(huán)境﹡

　　■金融環(huán)境

　　■法律制度環(huán)境

　　■技術(shù)環(huán)境

　　■資源環(huán)境

　　■國際環(huán)境

　　【重點(diǎn)難點(diǎn)】區(qū)別社會因素和經(jīng)濟(jì)因素

　　3.房地產(chǎn)市場的參與者(七類參與者)