多選題：

　　1.( )的出現(xiàn)是技術(shù)進(jìn)步的必然結(jié)果，同時(shí)也是“替代原理”的體現(xiàn)，

　　A.重置價(jià)格

　　B.重置成本

　　C.重建價(jià)格

　　D.重建成本

　　答案：A, B

　　2.下列哪種房地產(chǎn)最適用于用成本法估價(jià)( )

　　A.學(xué)校

　　B.公園

　　C.商場(chǎng)

　　D.普通商品住宅

　　答案：A, B

　　3.下面( )是求取建筑物的重新購(gòu)建價(jià)格的方法

　　A.單位比較法

　　B.分部分項(xiàng)法

　　C.工料測(cè)量法

　　D.單位體積法

　　答案：A, B, C, D

　　4.以下哪些屬于重新購(gòu)建價(jià)格( )

　　A.建筑物的重置價(jià)格

　　B.土地的重置價(jià)格

　　C.建筑物的重建價(jià)格

　　D.土地的重建價(jià)格

　　答案：A, C

　　5.在成本法中，直接成本利潤(rùn)率的計(jì)算基數(shù)包括( )。

　　A.土地取得成本

　　B.開(kāi)發(fā)成本

　　C. 管理費(fèi)用

　　D.銷(xiāo)售費(fèi)用

　　答案：A, B

　　6.建筑物的重新購(gòu)建價(jià)格是( )的價(jià)格。

　　A.扣除折舊后

　　B.估價(jià)時(shí)點(diǎn)時(shí)

　　C.客觀

　　D.建筑物全新?tīng)顟B(tài)下

　　答案：B, C, D

　　7.在房地產(chǎn)價(jià)格構(gòu)成中，以下()屬于開(kāi)發(fā)成本的內(nèi)容。

　　A.勘察設(shè)計(jì)費(fèi)

　　B.道路建設(shè)費(fèi)

　　C.三通一平費(fèi)

　　D.銷(xiāo)售稅費(fèi)

　　答案：A, B, C

　　8.房地產(chǎn)價(jià)格與房地產(chǎn)的需求的關(guān)系是( )

　　A.房地產(chǎn)價(jià)格與房地產(chǎn)的需求正相關(guān)

　　B.房地產(chǎn)價(jià)格與房地產(chǎn)的需求負(fù)相關(guān)

　　C.供給一定的情況下，需求增加，則價(jià)格上升

　　D.供給一定的情況下，需求增加，則價(jià)格下降

　　答案：A,C

　　9.房地產(chǎn)價(jià)格具有下列( )特征。

　　A.房地產(chǎn)價(jià)格既可用價(jià)格表示，也可用租金表示

　　B.房地產(chǎn)價(jià)格的實(shí)質(zhì)是房地產(chǎn)權(quán)益的價(jià)格

　　C.房地產(chǎn)價(jià)格是長(zhǎng)期考慮下形成的

　　D.房地產(chǎn)價(jià)格是由估價(jià)師通過(guò)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)目茖W(xué)計(jì)算形成的

　　答案：A,B,C

　　10.房地產(chǎn)價(jià)格與一般物價(jià)相同之處在于( )

　　A.用貨幣表示

　　B.受供求關(guān)系影響

　　C.按質(zhì)論價(jià)

　　D.生產(chǎn)成本相同

　　答案：A,B,C