判斷題

　　1.房地產(chǎn)的實(shí)物可以進(jìn)一步分為有形的實(shí)體、該實(shí)體的質(zhì)量以及相應(yīng)配套的基礎(chǔ)設(shè)施。( 　)

　　2.某宗房地產(chǎn)占地面積為2000㎡，建筑覆蓋率為50%，1～5層建筑面積均相等，6～14層均為標(biāo)準(zhǔn)層，面積為670㎡，建筑容積率為5.2。 ( 　)

　　3.房地產(chǎn)權(quán)利包括物權(quán)和債權(quán)兩大類，其中物權(quán)又包括自物權(quán)和他物權(quán)兩類。自物權(quán)即所有權(quán);他物權(quán)包括用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)，而用益物權(quán)又包括土地使用權(quán)和地役權(quán)等。( 　)(2007年試題)

　　4.單純的建筑物或者土地都屬于房地產(chǎn)，是房地產(chǎn)的一種存在形態(tài)。 ( 　)

　　5.在市場經(jīng)濟(jì)中，價(jià)格是最普遍、最廣泛應(yīng)用的一種分配方式，總是在起著配給有限的供給量的作用。 (　)

　　6.消費(fèi)者的現(xiàn)時(shí)需求不僅取決于其現(xiàn)在的收入和房地產(chǎn)目前的價(jià)格水平，還取決于消費(fèi)者對未來收入和房地產(chǎn)未來價(jià)格的預(yù)期。 (　)

　　7.決定某一房地產(chǎn)價(jià)格水平高低的供求狀況，主要是本地區(qū)本類房地產(chǎn)的供求狀況。(　)

　　8.一般來說，成交價(jià)格圍繞著市場價(jià)格而上下波動，市場價(jià)格又圍繞著理論價(jià)格而上下波動。 (　)

　　9.房地產(chǎn)的自然地理位置雖然固定不變，但其社會經(jīng)濟(jì)位置卻會發(fā)生變化。這種變化可能是由于城市規(guī)劃的制定或修改，交通建設(shè)或改道，也可能是由于其他方面的建設(shè)引起的。 (　)

　　10.經(jīng)濟(jì)距離是更加科學(xué)但較復(fù)雜的一種距離，它是把交通時(shí)間、交通費(fèi)用統(tǒng)一用貨幣來衡量，以反映距離。 (　)

　　答案

　　判斷題

　　1. 錯(cuò) 【解析】：房地產(chǎn)的實(shí)物可進(jìn)一步分為有形的實(shí)體、該實(shí)體的質(zhì)量、該實(shí)體組合完成的功能等方面。

　　參見教材P48

　　2. 錯(cuò) 【解析】：參見教材P49 3. 對 【解析】：參見教材P51

　　4. 對 【解析】：參見教材P54 5. 對 【解析】：參見教材P81

　　6. 對 【解析】：參見教材P84 7. 對 【解析】：參見教材P89

　　8. 對 【解析】：參見教材P92-93 9. 對 【解析】：參見教材P119

　　10. 對 【解析】：參見教材P121 11. 對 【解析】：參見教材P151