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      2020年房地產(chǎn)估價師考試《相關(guān)知識》專項習題(七)

      來源:中華考試網(wǎng)  [ 2020年3月25日 ]  【

        選擇題

        1.反映資產(chǎn)、負債及所有者權(quán)益情況的報表是( )。

        A.資產(chǎn)負債表

        B.損益表

        C.利潤分配表

        D.現(xiàn)金流量表

        『正確答案』A

        『答案解析』本題考查的是會計報表的種類。資產(chǎn)負債表綜合地反映企業(yè)一定日期財務(wù)狀況的報表,由企業(yè)的經(jīng)濟資源即資產(chǎn),企業(yè)的債務(wù)即負債,以及投資者對企業(yè)的所有權(quán)即所有者權(quán)益三個部分組成。反映資產(chǎn)、負債及所有者權(quán)益的報表是資產(chǎn)負債表。參見教材P382~383。

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        2.下列項目在資產(chǎn)負債表中,屬于非流動負債的項目是( )。

        A.應(yīng)付票據(jù)

        B.應(yīng)付賬款

        C.應(yīng)交稅費

        D.應(yīng)付債券

        『正確答案』D

        『答案解析』本題考查的是資產(chǎn)負債表和損益表。應(yīng)付債券屬于長期負債范疇。參見教材P385。

        3.下列財務(wù)指標中,屬于通過資產(chǎn)負債表直接計算指標的是( )。

        A.速動比率

        B.應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率

        C.股東權(quán)益報酬率

        D.成本費用凈利率

        『正確答案』A

        『答案解析』本題考查的是財務(wù)分析。速動比率=速動資產(chǎn)/流動負債。參見教材P392。

        4.某企業(yè)2016年末,流動資產(chǎn)為860萬元,流動負債為430萬元。則該企業(yè)的流動比率是( )。

        A.40%

        B.50%

        C.200%

        D.250%

        『正確答案』C

        『答案解析』本題考查的是財務(wù)分析。流動比率是流動資產(chǎn)與流動負債的比率,是反映企業(yè)短期償債能力的主要指標。流動比率=流動資產(chǎn)/流動負債×100%。參見教材P392。

        5.某企業(yè)年末資產(chǎn)總額為1800萬元,股本200萬元,流動負債500萬元,所有者權(quán)益600萬元,則該企業(yè)的資產(chǎn)負債率是( )。

        A.27.78%

        B.40.00%

        C.66.67%

        D.83.33%

        『正確答案』C

        『答案解析』本題考查的是財務(wù)分析。

        資產(chǎn)負債率=負債總額/資產(chǎn)總額

        資產(chǎn)=負債+所有者權(quán)益

        負債=資產(chǎn)-所有者權(quán)益=1800-600=1200

        資產(chǎn)負債率=1200/1800=66.67%

        參見教材P392。

        6.甲公司2015年末應(yīng)收賬款余額為300萬元,2016年末應(yīng)收賬款余額為460萬元,全年的累計賒銷收入為28000萬元,平均存貨為320萬元。甲公司上半年應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)天數(shù)大約為( )天。

        A.4

        B.5

        C.73

        D.82

        『正確答案』B

        『答案解析』本題考查的是財務(wù)分析。

        (1)應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率=賒銷收入/平均應(yīng)收賬款=28000/(300+460)/2=73.68(次)。

        (2)應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)天數(shù)=365/應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率=365/73.68=4.95≈5天。

        參見教材P394。

        7.甲公司的主營業(yè)務(wù)收入為210億元,主營業(yè)務(wù)成本為182.50億元,年初存貨為60億元,年末存貨為10億元,其存貨周轉(zhuǎn)天數(shù)是( )天。

        A.61

        B.70

        C.120

        D.140

        『正確答案』B

        『答案解析』本題考查的是財務(wù)分析。

        存貨周轉(zhuǎn)率=銷貨成本/平均存貨=182.5/35=5.214,

        存貨周轉(zhuǎn)天數(shù)=365/5.214=70天。

        參見教材P393。

        8.下列行為屬于濫用代理權(quán)的有( )。

        A.復代理

        B.共同代理

        C.自己代理

        D.雙方代理

        E.越權(quán)代理

        『正確答案』CDE

        『答案解析』本題考查的是代理。AB都是合法的代理行為。參見教材P408。

        9.下列關(guān)于合同的訂立程序,表述正確的有( )。

        A.當事人訂立合同,采取要約和承諾的方式進行

        B.當事人意思表示真實一致時,合同即可成立

        C.要約是指希望與他人訂立合同的意思表示

        D.寄送的價目表應(yīng)視為要約

        E.承諾只有到達要約人時才能生效

        『正確答案』ABCE

        『答案解析』本題考查的是合同的訂立。合同的訂立程序:當事人訂立合同,應(yīng)當具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。當事人依法可以委托代理人訂立合同。當事人訂立合同,采取要約和承諾的方式進行。當事人意思表示真實一致時,合同即可成立。選項C,寄送的價目表屬于要約邀請。參見教材P413。

        10.下列選項中,屬于用益物權(quán)的是( )。

        A.抵押權(quán)

        B.宅基地使用權(quán)

        C.地役權(quán)

        D.質(zhì)權(quán)

        E.建筑區(qū)分所有權(quán)

        『正確答案』BC

        『答案解析』本題考查的是物權(quán)。AD是擔保物權(quán)。E是所有權(quán)。參見教材P421。

      糾錯評論責編:qingqing
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