亚洲欧洲国产欧美一区精品,激情五月亚洲色五月,最新精品国偷自产在线婷婷,欧美婷婷丁香五月天社区

      各地
      資訊
      當前位置:中華考試網(wǎng) >> 房地產估價師 >> 制度與政策 >> 模擬題 >> 2020年房地產估價師考試《相關知識》專項習題(二)

      2020年房地產估價師考試《相關知識》專項習題(二)

      來源:中華考試網(wǎng)  [ 2020年2月1日 ]  【

        【2017真題】某企業(yè)年平均資產總額為2000萬元,銷售收入凈額為700萬元,凈利潤為112萬元,年平均資產負債率為60%,則該企業(yè)本年度的凈資產收益率是( )。

        A.5.60%

        B.9.33%

        C.14.00%

        D.16.00%

        『正確答案』C

        『答案解析』本題考查的是財務分析。股東權益報酬率,也稱凈資產收益率、凈值報酬率或所有者權益報酬率,它是一定時期企業(yè)的凈利潤與股東權益平均總額的比率。資產負債率=負債總額/資產總額×100%=60%,資產總額=2000萬元,負債總額=資產總額×資產負債率=2000萬元×60%=1200萬元,所有者權益=資產總額-負債總額=2000萬元-1200萬元=800萬元,凈資產收益率=股東權益報酬率=凈利潤/股東權益平均總額=112/800=14%。參見教材P395。

      試題來源:[2020年房地產估價師考試焚題庫]: 歷年真題+模擬試卷+錯題練習

        房地產估價師培訓: 針對每個考生的不同學習狀況,進行有對性的講解、訓練、答疑、模考,送真題班+全真摸底評測+評測后講師點評+多媒體題庫+考前直播密訓

        報名資訊答疑|通關課程|模考題庫,加入房地產估價師考試交流群:686276821有專門的老師幫忙解答

        【2013真題】下列房地產開發(fā)企業(yè)會計科目中,屬于資產類科目的有( )。

        A.實收資本

        B.預付工程款

        C.預收售房款

        D.商品房銷售收入

        『正確答案』B

        『答案解析』本題考查的是會計基本核算方法。資產是指過去的交易或事項形成的,由企業(yè)擁有或者控制的,預期會給企業(yè)帶來經(jīng)濟利益的資源。參見教材P367。

        【2016真題】資產與負債按照在公平交易中,熟悉情況的交易雙方自愿進行資產交換或者債務清償?shù)慕痤~計量,這一會計計量的經(jīng)濟屬性是( )。

        A.可變現(xiàn)凈值

        B.現(xiàn)值

        C.公允價值

        D.重置成本

        『正確答案』C

        『答案解析』本題考查的是會計信息處理程序。公允價值:在公允價值計量下,資產和負債按照在公平交易中,熟悉情況的交易雙方自愿進行資產交換或者債務清償?shù)慕痤~計量。參見教材P370。

        【2017真題】登記賬簿的直接依據(jù)是( )。

        A.自制憑證

        B.原始憑證

        C.記賬憑證

        D.會計報表

        『正確答案』C

        『答案解析』本題考查的是會計基本核算方法。填制記賬憑證的目的是作為登記會計賬簿的直接依據(jù)。參見教材P374。

        【2017真題】發(fā)現(xiàn)記賬憑證中應借應貸會計科目錯誤和金額多計錯誤,致使賬簿登記錯誤,應采用紅字更正法進行更正。( )

        『正確答案』√

        『答案解析』本題考查的是賬簿。會計科目錯誤或金額多計錯誤采用紅字更正法。當發(fā)現(xiàn)記賬憑證中應借應貸會計科目或金額有錯誤,致使賬簿登記錯誤,可用紅字更正法。參見教材P977。

        【2016真題】企業(yè)為了調節(jié)利潤故意多記或少記“待攤費用”、“長期待攤費用”、“預提費用”等科目的金額,這種現(xiàn)象屬于會計差錯。( )

        『正確答案』×

        『答案解析』本題考查的是檢查會計錯弊。會計舞弊的常見形式:企業(yè)為了調節(jié)利潤故意多記或少記“待攤費用”、“長期待攤費用”、“預提費用”等科目的金額。參見教材P378。

        【2013真題】通過資產負債表,可以了解企業(yè)的( )。

        A.償債能力

        B.經(jīng)營能力

        C.經(jīng)濟實力

        D.現(xiàn)金流量情況

        E.經(jīng)營成果

        『正確答案』ABC

        『答案解析』本題考查的是資產負債表和損益表。通過資產負債表,可以了解企業(yè)的經(jīng)濟實力、償債能力、經(jīng)營能力,以及企業(yè)未來的財務趨向等方面的信息。參見教材P383。

        【例題】在企業(yè)短期償債能力指標中,流動比率越高表明企業(yè)的獲利能力越強。( )

        『正確答案』×

        『答案解析』本題考查的是財務分析。流動比率是流動資產與流動負債的比率,是反映企業(yè)短期償債能力的主要指標。流動比率越高,說明企業(yè)償還流動負債的能力越強,流動負債得到償還的保障越大,但是,過高的流動比率也并非好現(xiàn)象,因為流動比率過高,可能是企業(yè)滯留在流動資產上的資金過多,未能有效地加以利用,因而可能影響企業(yè)的獲利能力。參見教材P390。

        【2013真題】速動比率是反映企業(yè)短期償債能力的一個輔助指標,但所反映的企業(yè)短期償債能力較流動比率更加可信。( )

        『正確答案』√

        『答案解析』本題考查的是財務分析。考查基本概念。速動比率是反映企業(yè)短期償債能力的一個輔助指標,但所反映的企業(yè)短期償債能力較流動比率更加可信。參見教材P392。

        【2015真題】在企業(yè)短期償債能力指標中,流動比率越髙表明企業(yè)的獲利能力越強。( )

        『正確答案』×

        『答案解析』本題考查的是財務分析。流動比率=流動資產/流動負債,是反映企業(yè)短期償債能力的主要指標。流動比率越高,說明企業(yè)償還流動負債的能力越強,流動負債得到償還的保障越大,但過高的流動比率也并非好現(xiàn)象,因為流動比率過高,可能是企業(yè)滯留在流動資產上的資金過多,未能有效地加以利用,因而可能影響企業(yè)的獲利能力。參見教材P391。

        【2015真題】某企業(yè)年末資產總額為1800萬元,股本200萬元,流動負債500萬元,所有者權益600萬元,則該企業(yè)的資產負債率是( )。

        A.27.78%

        B.40.00%

        C.66.67%

        D.83.33%

        『正確答案』C

        【2014真題】房地產開發(fā)集團的分公司,不是法律主體,但可以是會計主體。( )

        『正確答案』√

        『答案解析』本題考查的是會計假設。會計主體是指會計工作為之服務的特定單位或者組織。

        法律主體需要有民事行為能力,會計主體只要有獨立經(jīng)濟利益即可。參見教材P361。

        負債=資產-所有者權益=1800-600=1200

        資產負債率=1200/1800=66.67%。參見教材P392。

        【2017真題】反映企業(yè)短期償債能力的財務分析指標有( )。

        A.流動比率

        B.速動比率

        C.資產負債率

        D.資產報酬率

        E.應收賬款周轉率

        『正確答案』AB

        『答案解析』本題考查的是財務分析。短期償債能力指標主要有流動比率和速動比率,長期償債能力指標主要是資產負債率。參見教材P392。

        【2016真題】反映企業(yè)營運能力的財務分析指標有( )。

        A.流動比率

        B.應收賬款周轉率

        C.資產報酬率

        D.存貨周轉天數(shù)

        E.資產負債率

        『正確答案』BD

        『答案解析』本題考查的是財務分析。營運能力分析主要包括存貨周轉指標和應收賬款周轉指標分析。存貨周轉指標主要有存貨周轉率和存貨周轉天數(shù)。應收賬款周轉指標主要有應收賬款周轉率和應收賬款周轉天數(shù).參見教材P393。

      糾錯評論責編:qingqing
      考試題庫
        熱點推薦»