判斷題(判斷題每題0.5分。請(qǐng)根據(jù)判斷結(jié)果，用“√”表示正確，用“×”表示錯(cuò)誤。不答不得分，判斷錯(cuò)誤扣0.5分，本題總分最多扣至零分。)

　　1.對(duì)經(jīng)營(yíng)公租房所取得的租金收入，按4%征收房產(chǎn)稅。(　)

　　『正確答案』×

　　『答案解析』本題考查的是公共租賃住房建設(shè)和運(yùn)營(yíng)的稅收優(yōu)惠政策。對(duì)公共租賃住房免征房產(chǎn)稅。參見(jiàn)教材P262。

　　2.附加和加成都是加重納稅人負(fù)擔(dān)的措施。(　)

　　『正確答案』√

　　『答案解析』本題考查的是稅收制度及構(gòu)成要素。附加和加成都是加重納稅人負(fù)擔(dān)的措施。參見(jiàn)教材P232。一級(jí)市場(chǎng)，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、租賃和抵押則是土地二級(jí)市場(chǎng)。參見(jiàn)教材P28。

　　3.個(gè)人自住的別墅免征房產(chǎn)稅。(　)

　　『正確答案』√

　　『答案解析』本題考查的是房產(chǎn)稅-減稅、免稅。個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。參見(jiàn)教材P235。

　　4.建設(shè)用地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由實(shí)際使用人繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。(　)

　　『正確答案』√

　　『答案解析』本題考查的是城鎮(zhèn)土地使用稅-納稅人。建設(shè)用地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由實(shí)際使用人繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。見(jiàn)教材P237。

　　5.土地增值稅的扣除項(xiàng)目包括了與轉(zhuǎn)讓有關(guān)的房地產(chǎn)稅金。(　)

　　『正確答案』√

　　『答案解析』本題考查的是土地增值稅-扣除項(xiàng)目。其中就包括與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金。參見(jiàn)教材P242。

　　6.企業(yè)改制重組過(guò)程中，同一投資主體內(nèi)部所屬企業(yè)之間劃轉(zhuǎn)房屋權(quán)屬的，不征收契稅。(　)

　　『正確答案』√

　　『答案解析』本題考查的是契稅-其他有關(guān)具體規(guī)定。企業(yè)改制重組過(guò)程中，同一投資主體內(nèi)部所屬企業(yè)之間土地、房屋權(quán)屬的無(wú)償劃轉(zhuǎn)，不征收契稅。自然人與其個(gè)人獨(dú)資企業(yè)、一人有限責(zé)任公司之間土地、房屋權(quán)屬的無(wú)償劃轉(zhuǎn)屬于同一投資主體內(nèi)部土地、房屋權(quán)屬的無(wú)償劃轉(zhuǎn)，可比照上述規(guī)定不征收契稅。參見(jiàn)教材P248。

　　7.在中國(guó)境內(nèi)無(wú)住所且在境內(nèi)居住不滿一年的個(gè)人，從中國(guó)境內(nèi)取得的所得無(wú)需繳納個(gè)人所得稅。(　)

　　『正確答案』×

　　『答案解析』本題考查的是個(gè)人所得稅。在中國(guó)境內(nèi)無(wú)住所且在境內(nèi)居住不滿一年的個(gè)人，從中國(guó)境內(nèi)取得的所得需繳納個(gè)人所得稅。參見(jiàn)教材P254。

　　8人員費(fèi)用不包括根據(jù)政府有關(guān)規(guī)定應(yīng)當(dāng)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)繳納的住房公積金和養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)、工傷、生育保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用。(　)

　　『正確答案』×

　　『答案解析』本題考查的是物業(yè)服務(wù)定價(jià)成本監(jiān)審。人員費(fèi)用是指管理服務(wù)人員工資、按規(guī)定提取的工會(huì)經(jīng)費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)，以及根據(jù)政府有關(guān)規(guī)定應(yīng)當(dāng)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)繳納的住房公積金和養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)、工傷、生育保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用。參見(jiàn)教材P228。

　　9.尚未售出的商品住宅、非住宅或者公有住房的，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位或者公有住房單位應(yīng)當(dāng)按照尚未售出商品住宅或者公有住房的建筑面積，分?jǐn)偩S修和更新、改造費(fèi)用。(　)

　　『正確答案』√

　　『答案解析』本題考查的是住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的使用。住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修和更新、改造，涉及尚未售出的商品住宅、非住宅或者公有住房的，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位或者公有住房單位應(yīng)當(dāng)按照尚未售出商品住宅或者公有住房的建筑面積，分?jǐn)偩S修和更新、改造費(fèi)用。參見(jiàn)教材P230。

　　10申請(qǐng)人以欺騙、賄賂等不正當(dāng)手段獲準(zhǔn)房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)許可的，國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門(mén)予以注銷(xiāo)注冊(cè)。(　)

　　『正確答案』×

　　『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)。申請(qǐng)人以欺騙、賄賂等不正當(dāng)手段獲準(zhǔn)房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)許可的，予以撤銷(xiāo)注冊(cè)。注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師有下列情形之一的，國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)依據(jù)職權(quán)或者根據(jù)利害關(guān)系人的請(qǐng)求，可以撤銷(xiāo)房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)：(1)注冊(cè)機(jī)關(guān)工作人員濫用職權(quán)、玩忽職守作出準(zhǔn)予房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)行政許可的;(2)超越法定職權(quán)作出準(zhǔn)予房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)許可的;(3)違反法定程序作出準(zhǔn)予房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)許可的;(4)對(duì)不符合法定條件的申請(qǐng)人作出準(zhǔn)予房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)許可的;(5)依法可以撤銷(xiāo)房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)的其他情形。參見(jiàn)教材P194。