多選題

　　1.下列關(guān)于契稅的表述中，正確的有(　)。

　　A.契稅是在土地、房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移時，對產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種稅

　　B.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(包括出售、贈與和交換)，需繳納契稅

　　C.契稅的課稅對象是發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的土地、房屋

　　D.法定繼承人繼承土地、房屋權(quán)屬，不征收契稅

　　E.非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬，不需要繳納契稅

　　『正確答案』ABCD

　　『答案解析』本題考查的是契稅-其他有關(guān)具體規(guī)定。法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權(quán)屬的，不征契稅;但非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬，屬于贈予行為，應(yīng)征收契稅。參見教材P247。

　　2.國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓人應(yīng)繳納的稅費(fèi)有(　)。

　　A.土地增值稅

　　B.教育費(fèi)附加

　　C.增值稅

　　D.城市維護(hù)建設(shè)稅

　　E.契稅

　　『正確答案』ABCD

　　『答案解析』本題考查的是契稅-納稅人。E是土地使用權(quán)受讓人應(yīng)繳納的稅費(fèi)。參見教材P245。

　　3.下列房地產(chǎn)中，屬于免征房產(chǎn)稅的有(　)。

　　A.監(jiān)獄用房

　　B.高校招待所

　　C.部隊(duì)營房

　　D.法院辦公樓

　　E.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用的房地產(chǎn)

　　『正確答案』ACD

　　『答案解析』本題考查的是房產(chǎn)稅-減稅、免稅。免征房產(chǎn)稅的情況包括：國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn);由國家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn);宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn);但其附設(shè)的營業(yè)用房及出租的房產(chǎn)，不屬于免稅范圍;個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn);經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)。參見教材P235。

　　4.依法轉(zhuǎn)讓商業(yè)用途房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，應(yīng)繳納的稅費(fèi)有(　)。

　　A.增值稅

　　B.耕地占用稅

　　C.土地增值稅

　　D.城市維護(hù)建設(shè)稅

　　E.教育費(fèi)附加

　　『正確答案』ACDE

　　『答案解析』本題考查的是耕地占用稅-納稅人。耕地占用稅是對占用耕地建房或者從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位和個人征收的一種稅。參見教材P239。

　　5.納稅人負(fù)擔(dān)的輕重，可以通過(　)措施進(jìn)行調(diào)節(jié)。

　　A.稅率

　　B.附加

　　C.加成

　　D.罰款

　　E.減免

　　『正確答案』ABCE

　　『答案解析』本題考查的是稅收制度及構(gòu)成要素。納稅人負(fù)擔(dān)的輕重，主要通過稅率的高低來調(diào)節(jié)，但還可以通過附加、加成和減免措施來調(diào)節(jié)。參見教材P232。

　　6.教育費(fèi)附加是隨(　)附征的稅。

　　A.土地增值稅

　　B.房產(chǎn)稅

　　C.增值稅

　　D.所得稅

　　E.消費(fèi)稅

　　『正確答案』CE

　　『答案解析』本題考查的是城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加。教育費(fèi)附加是隨增值稅、消費(fèi)稅附征并專門用于教育的一種特別目的稅。參見教材P252。

　　7.《房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，房產(chǎn)稅在(　)征收。

　　A.城市

　　B.縣城

　　C.建制鎮(zhèn)

　　D.工礦區(qū)

　　E.農(nóng)村

　　『正確答案』ABCD

　　『答案解析』本題考查的是房產(chǎn)稅-課稅對象。房產(chǎn)稅的課稅對象是房產(chǎn)。《房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。參見教材P234。

　　8.采取定額稅率的稅種有(　)。

　　A.房產(chǎn)稅

　　B.城鎮(zhèn)土地使用稅

　　C.耕地占用稅

　　D.土地增值稅

　　E.契稅

　　『正確答案』BC

　　『答案解析』本題考查的是房產(chǎn)稅-稅率。房產(chǎn)稅、契稅實(shí)行比例稅率。土地增值稅實(shí)行累進(jìn)稅率。參見教材P237、P239。

　　9.土地增值稅的納稅人包括(　)。

　　A.出售中國境內(nèi)的房地產(chǎn)的個人

　　B.繼承中國境內(nèi)的房地產(chǎn)的外國人

　　C.出售中國境內(nèi)的房地產(chǎn)的外國人

　　D.繼承中國境內(nèi)的房地產(chǎn)的個人

　　E.受贈中國境內(nèi)的房地產(chǎn)的社會團(tuán)體

　　『正確答案』AC

　　『答案解析』本題考查的是土地增值稅-納稅人。凡有償轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上建筑物及其他附著物并取得收入的單位和個人為土地增值稅的納稅人。各類企業(yè)單位、事業(yè)單位、國家機(jī)關(guān)、社會團(tuán)體和其他組織，以及個體經(jīng)營者、外商投資企業(yè)、外國企業(yè)及外國駐華機(jī)構(gòu)，以及外國公民、華僑、港澳同胞等均在土地增值稅的納稅義務(wù)人范圍內(nèi)。參見教材P241。

　　10.下列行為中，應(yīng)當(dāng)繳納契稅的有(　)。

　　A.房屋贈與

　　B.房屋繼承

　　C.以土地、房屋權(quán)屬抵債

　　D.以土地、房屋權(quán)屬投資、入股

　　E.房地產(chǎn)抵押

　　『正確答案』ACD

　　『答案解析』本題考查的是契稅-納稅人。房屋繼承、房地產(chǎn)抵押，不用繳納契稅。參見教材P246。