多項(xiàng)選擇題

　　1.增價(jià)拍賣又稱為(　)。

　　A.英格蘭式拍賣

　　B.估底價(jià)拍賣

　　C.荷蘭式拍賣

　　D.估高價(jià)拍賣

　　E.無(wú)底價(jià)拍賣

　　『正確答案』AB

　　『答案解析』本題考查的是拍賣標(biāo)的、報(bào)價(jià)方式及類型。增價(jià)拍賣又稱為“英格蘭式拍賣”和“估底價(jià)拍賣”。它是一種價(jià)格上行的報(bào)價(jià)方式，即競(jìng)價(jià)由低至高、依次遞增，直到以最高價(jià)格成交為止。增價(jià)拍賣根據(jù)競(jìng)買人報(bào)價(jià)方式不同，可分為無(wú)聲拍賣和有聲拍賣。參見(jiàn)教材P428。

　　2.下列屬于法定拍賣委托程序的有(　)。

　　A.發(fā)出委托拍賣函

　　B.委托人拍賣意向

　　C.拍賣人接受委托

　　D.雙方當(dāng)事人洽談

　　E.簽訂委托拍賣合同

　　『正確答案』ACE

　　『答案解析』本題考查的是拍賣委托。法定拍賣委托程序包括：發(fā)出委托拍賣函;拍賣人接受委托;簽訂委托拍賣合同。選項(xiàng)BD不屬于法定拍賣的委托程序。參見(jiàn)教材P435。

　　3.拍賣品展示的方式包括(　)。

　　A.固定展示

　　B.巡回展示

　　C.資料展示

　　D.網(wǎng)絡(luò)展示

　　E.電視展示

　　『正確答案』ABC

　　『答案解析』本題考查的是拍賣公告與展示。拍賣品展示包括固定展示、巡回展示和資料展示。參見(jiàn)教材P438。

　　4.在有保留價(jià)且保留價(jià)保密的拍賣中，邀請(qǐng)公證人參與證明拍賣活動(dòng)的合法性，此時(shí)保留價(jià)知情人有(　)。

　　A.委托人

　　B.拍賣人

　　C.買受人

　　D.競(jìng)買人

　　E.公證人

　　『正確答案』ABE

　　『答案解析』本題考查的是保留價(jià)規(guī)則。保留價(jià)通常僅限委托人和拍賣人等有限人知情。其中包括，如果拍賣邀請(qǐng)公證人參與證明拍賣的合法性，公證人亦有權(quán)知曉保密的保留價(jià)。參見(jiàn)教材P431。

　　5.關(guān)于拍賣保留價(jià)的說(shuō)法中，正確的有(　)。

　　A.保留價(jià)可以低于起拍價(jià)

　　B.保留價(jià)可以高于起拍價(jià)

　　C.保留價(jià)可以等于起拍價(jià)

　　D.保留價(jià)完全等同于目前市場(chǎng)價(jià)

　　E.保留價(jià)一般低于目前市場(chǎng)上的交易價(jià)

　　『正確答案』ABCE

　　『答案解析』本題考查的是拍賣委托。保留價(jià)一般低于目前市場(chǎng)上的交易價(jià)。保留價(jià)不同于起拍價(jià)，起拍價(jià)可以低于保留價(jià)，等于保留價(jià)，也可以高出保留價(jià)。保留價(jià)也不完全等同于目前市場(chǎng)價(jià)。參見(jiàn)教材P436。

　　6.下列屬于強(qiáng)制拍賣特點(diǎn)的是(　)。

　　A.國(guó)家強(qiáng)制性

　　B.標(biāo)的自有性

　　C.主體特定性

　　D.目的利他性

　　E.權(quán)利義務(wù)對(duì)等性

　　『正確答案』ACD

　　『答案解析』本題考查的是強(qiáng)制拍賣特點(diǎn)。強(qiáng)制拍賣的特點(diǎn)有：國(guó)家強(qiáng)制性、標(biāo)的的非自有性、主體的特定性、目的的利他性、權(quán)利義務(wù)的不對(duì)等性。參見(jiàn)教材P440。

　　7.強(qiáng)制拍賣的主體，是指在強(qiáng)制拍賣活動(dòng)中形成的委托拍賣合同法律關(guān)系的當(dāng)事人，即(　)。

　　A.拍賣人

　　B.競(jìng)買人

　　C.買受人

　　D.代理人

　　E.委托人

　　『正確答案』AE

　　『答案解析』本題考查的是強(qiáng)制拍賣的主體、標(biāo)的和依據(jù)。強(qiáng)制拍賣的主體是委托人和拍賣人。參見(jiàn)教材P441。

　　8.房地產(chǎn)拍賣通常需繳納的稅、費(fèi)項(xiàng)目包括(　)。

　　A.企業(yè)所得稅

　　B.增值稅、印花稅、契稅

　　C.交易手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)

　　D.合同公證費(fèi)

　　E.拍賣傭金

　　『正確答案』BCDE

　　『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)拍賣的應(yīng)繳費(fèi)用和相關(guān)稅費(fèi)。包括：拍賣傭金;增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加及地方教育費(fèi)附加;印花稅;契稅;交易手續(xù)費(fèi);評(píng)估費(fèi);登記費(fèi);合同公證費(fèi)等。企業(yè)所得稅不屬于房地產(chǎn)拍賣需要交納的稅費(fèi)。參見(jiàn)教材P451。

　　9.強(qiáng)制拍賣標(biāo)的須符合的要件包括(　)。

　　A.強(qiáng)制拍賣標(biāo)的須為被執(zhí)行人所有或依法享有處分權(quán)的財(cái)產(chǎn)

　　B.強(qiáng)制拍賣標(biāo)的須為人民法院未采取控制性措施(查封、扣押、凍結(jié))的財(cái)產(chǎn)

　　C.強(qiáng)制拍賣標(biāo)的須為人民法院采取了控制性措施(查封、扣押、凍結(jié))的財(cái)產(chǎn)

　　D.強(qiáng)制拍賣標(biāo)的須為國(guó)家執(zhí)法機(jī)關(guān)委托拍賣人進(jìn)行拍賣的財(cái)產(chǎn)

　　E.強(qiáng)制拍賣標(biāo)的須為債權(quán)人委托拍賣人進(jìn)行拍賣的財(cái)產(chǎn)

　　『正確答案』ACD

　　『答案解析』本題考查的是強(qiáng)制拍賣標(biāo)的的構(gòu)成要件。包括強(qiáng)制拍賣標(biāo)的須為被執(zhí)行人所有或依法享有處分權(quán)的財(cái)產(chǎn);強(qiáng)制拍賣標(biāo)的須為人民法院采取了控制性措施(査封、扣押、凍結(jié))的財(cái)產(chǎn);強(qiáng)制拍賣標(biāo)的須為人民法院委托拍賣人進(jìn)行拍賣的財(cái)產(chǎn)。參見(jiàn)教材P442。