單項(xiàng)選擇題

　　1、《轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》中規(guī)定：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向(　)的房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格。

　　A、簽訂合同所在地

　　B、房地產(chǎn)所在地

　　C、承讓人戶籍所在地

　　D、轉(zhuǎn)讓人戶籍所在地

　　2、下列不屬于地產(chǎn)交易基本制度的是(　)。

　　A、房地產(chǎn)價(jià)格申報(bào)制度

　　B、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估制度

　　C、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估人員資格認(rèn)證制度

　　D、房地產(chǎn)交易經(jīng)理人制度

　　3、我國(guó)的房地產(chǎn)成交價(jià)格申報(bào)制度，要求轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)(　)應(yīng)向縣級(jí)以上人民政府規(guī)定的部門(mén)如實(shí)申報(bào)成交價(jià)格。

　　A、房地產(chǎn)權(quán)利人

　　B、房地產(chǎn)受權(quán)人

　　C、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)

　　D、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)

　　4、國(guó)家實(shí)行房地產(chǎn)(　)評(píng)估制度。

　　A、基準(zhǔn)地價(jià)

　　B、標(biāo)定地價(jià)

　　C、重置價(jià)格

　　D、價(jià)格

　　5、未取得(　)的人員，不得以房地產(chǎn)估價(jià)師的名義從事房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)。

　　A、《房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格證書(shū)》

　　B、《房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)證》

　　C、《房地產(chǎn)估價(jià)師繼續(xù)教育證書(shū)》

　　D、《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》

　　6、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的分類中，根據(jù)(　)將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓分為有償方式的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓和無(wú)償方式的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。

　　A、土地使用權(quán)的獲得方式

　　B、轉(zhuǎn)讓的對(duì)象

　　C、轉(zhuǎn)讓的方式

　　D、轉(zhuǎn)讓的類型

　　7、根據(jù)當(dāng)事人雙方權(quán)利義務(wù)的分擔(dān)方式，房地產(chǎn)贈(zèng)與屬于(　)。

　　A、單務(wù)行為

　　B、雙務(wù)行為

　　C、無(wú)償行為

　　D、有償行為

　　8、下列不符合房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓程序的是(　)。

　　A、房源核驗(yàn)與購(gòu)房資格審核

　　B、草簽轉(zhuǎn)讓合同，辦理合同網(wǎng)簽備案、申報(bào)成交價(jià)格

　　C、提出申請(qǐng)時(shí)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)

　　D、按照協(xié)議(合同)約定將交易資金存入監(jiān)管賬戶

　　9、以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)后，受讓人改變?cè)�土地使用�?quán)出讓合同約定的土地用途的，必須取得(　)同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。

　　A、原出讓方

　　B、轉(zhuǎn)讓人

　　C、規(guī)劃行政主管部門(mén)

　　D、原出讓方和市、縣規(guī)劃行政主管部門(mén)

　　10、經(jīng)濟(jì)適用住房的土地使用權(quán)全部是(　)供給。

　　A、招標(biāo)出讓

　　B、劃撥

　　C、掛牌出讓

　　D、拍賣(mài)出讓

　　答案

　　單項(xiàng)選擇題

　　1、

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)交易的基本制度�！掇D(zhuǎn)讓管理規(guī)定》中規(guī)定：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格。參見(jiàn)教材P119。

　　2、

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)交易的基本制度�！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》規(guī)定了三項(xiàng)房地產(chǎn)交易基本制度，即房地產(chǎn)價(jià)格申報(bào)制度、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估制度、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估人員資格認(rèn)證制度。參見(jiàn)教材P119。

　　3、

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)交易的基本制度�！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》規(guī)定，國(guó)家實(shí)行房地產(chǎn)成交價(jià)格申報(bào)制度。房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門(mén)如實(shí)申報(bào)成交價(jià)，不得瞞報(bào)或者作不實(shí)的申報(bào)。參見(jiàn)教材P119。

　　4、

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)交易的基本制度。國(guó)家實(shí)行房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估制度。參見(jiàn)教材P120。

　　5、

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)交易的基本制度。未取得《房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)證》的人員，不得以房地產(chǎn)估價(jià)師的名義從事房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)。參見(jiàn)教材P120。

　　6、

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓概述。根據(jù)轉(zhuǎn)讓的方式，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可分為有償和無(wú)償兩種方式。參見(jiàn)教材P122。

　　7、

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓概述。房地產(chǎn)贈(zèng)與屬于單務(wù)行為。參見(jiàn)教材P122。

　　8、

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的程序。根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》和《房屋交易與產(chǎn)權(quán)管理工作導(dǎo)則》，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的程序一般包括：房源核驗(yàn)與購(gòu)房資格審核;草簽轉(zhuǎn)讓合同，辦理合同網(wǎng)簽備案、申報(bào)成交價(jià)格;簽訂交易資金監(jiān)管等協(xié)議(合同);按照協(xié)議(合同)約定將交易資金存入監(jiān)管賬戶;依法繳納稅費(fèi);辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記;撥付交易資金。參見(jiàn)教材P123。

　　9、

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】 本題考查的是以出讓方式取得建設(shè)用地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)后，受讓人改變?cè)�土地使用�?quán)出讓合同約定的土地用途的，必須取得原土地出讓方和市、縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門(mén)的同意，簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金。參見(jiàn)教材P124。

　　10、

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】 本題考查的是已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上是的有關(guān)規(guī)定。經(jīng)濟(jì)適用住房的土地使用權(quán)全部是劃撥供給。參見(jiàn)教材P126。