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      2019年房地產(chǎn)估價師考試《相關(guān)知識》仿真模擬試題(七)

      來源:中華考試網(wǎng)  [ 2019年10月16日 ]  【

        多項選擇題(每題2分,每題的備選答案中有2個或2個以上符合題意。全部選對的,得2分;錯選或多選的,不得分;少選且選擇正確的,每個選項得0.5分)

        1.城市規(guī)劃管理系統(tǒng)包括( )。

        A.城市規(guī)劃決策系統(tǒng)

        B.城市規(guī)劃執(zhí)行系統(tǒng)

        C.城市規(guī)劃反饋系統(tǒng)

        D.城市規(guī)劃保障系統(tǒng)

        E.城鄉(xiāng)規(guī)劃法治系統(tǒng)

        『正確答案』ABCD

        『答案解析』本題考查的是城市規(guī)劃管理系統(tǒng)。城市規(guī)劃管理系統(tǒng)包括:城市規(guī)劃決策系統(tǒng)、城市規(guī)劃執(zhí)行系統(tǒng)、城市規(guī)劃反饋系統(tǒng)、城市規(guī)劃保障系統(tǒng)。參見教材P8。

        2.在城市發(fā)展戰(zhàn)略中,屬于建設(shè)水平目標(biāo)的有( )。

        A.國內(nèi)生產(chǎn)總值

        B.人均國民收入

        C.第一、二、三產(chǎn)業(yè)之間的比例

        D.建設(shè)規(guī)模

        E.土地利用結(jié)構(gòu)

        『正確答案』DE

        『答案解析』本題考查的是城市發(fā)展戰(zhàn)略。經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)包括國內(nèi)生產(chǎn)總值(GDP)等經(jīng)濟(jì)總量指標(biāo)、人均國民收入等經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)以及第一、二、三產(chǎn)業(yè)之間的比例等經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)指標(biāo)。選項DE屬于建設(shè)水平目標(biāo)。參見教材P10。

      試題來源:[2019年房地產(chǎn)估價師考試焚題庫]: 歷年真題+模擬試卷+錯題練習(xí)

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        3.《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》(GB50137-2011)更好的適應(yīng)了以下( )要求。

        A.城市總體規(guī)劃與土地利用規(guī)劃之間的協(xié)調(diào)

        B.城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展的時代要求

        C.規(guī)劃作為公共政策的屬性要求

        D.國家節(jié)約集約用地的嚴(yán)格要求

        E.政府推進(jìn)規(guī)模化運(yùn)用土地資源的要求

        『正確答案』ABCD

        『答案解析』本題考查的是城市用地。為適應(yīng)城市總體規(guī)劃與土地利用規(guī)劃之間的協(xié)調(diào),適應(yīng)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展的時代要求,適應(yīng)規(guī)劃作為公共政策的屬性要求,適應(yīng)國家節(jié)約集約用地的嚴(yán)控要求,2010年12月24日住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布第880號公告,批準(zhǔn)了《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》(GB 50137—2011)為國家標(biāo)準(zhǔn)。參見教材P13。

        4.下列控制體系指標(biāo)中,屬于規(guī)定性指標(biāo)的有( )。

        A.用地性質(zhì)

        B.建筑體量

        C.建筑密度

        D.建筑控制高度

        E.人口容量

        『正確答案』ACD

        『答案解析』本題考查的是控制性詳細(xì)規(guī)劃。規(guī)定性指標(biāo)一般包括用地性質(zhì)、用地面積、建筑密度、建筑控制高度、建筑紅線后退距離、容積率、綠地率、交通出入口方位、停車泊位及其他需要配置的公共設(shè)施。必須嚴(yán)格執(zhí)行,不允許隨意突破。選項BE屬于指導(dǎo)性指標(biāo),可以適度突破。參見教材P34。

        5.在控制性詳細(xì)規(guī)劃的控制體系中,屬于指導(dǎo)性指標(biāo)的有( )。

        A.用地性質(zhì)

        B.容積率

        C.人口容量

        D.用地面積

        E.建筑形式

        『正確答案』CE

        『答案解析』本題考查的是控制性詳細(xì)規(guī)劃。指導(dǎo)性指標(biāo)包括:人口容量;建筑形式、體量、色彩、風(fēng)格要求;其他環(huán)境要求。參見教材P35。

        6.下列選項中,屬于城市總體規(guī)劃內(nèi)容的有( )。

        A.城市發(fā)展布局

        B.功能分區(qū)

        C.確定城市建設(shè)分區(qū)內(nèi)的用地性質(zhì)

        D.道路的空間布局

        E.綜合交通體系

        『正確答案』ABE

        『答案解析』本題考查的是城市總體規(guī)劃的主要任務(wù)和內(nèi)容。《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定:城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃的主要內(nèi)容包括城市的發(fā)展布局,功能分區(qū),用地布局,綜合交通體系,禁止、限制和適宜建設(shè)的地域范圍,各類專項規(guī)劃等。選項C是分區(qū)規(guī)劃的內(nèi)容;選項D是修建性詳細(xì)規(guī)劃的內(nèi)容。參見教材P9。

        7.規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該包括( )。

        A.城市發(fā)展布局

        B.規(guī)劃人均城市建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)

        C.規(guī)劃人均單項城市建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)

        D.規(guī)劃城市建設(shè)用地結(jié)構(gòu)

        E.經(jīng)濟(jì)發(fā)展布局

        『正確答案』BCD

        『答案解析』本題考查的是城市用地。規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括規(guī)劃人均城市建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃人均單項城市建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)劃城市建設(shè)用地結(jié)構(gòu)三部分。參見教材P23。

        8.下列選項中,屬于控制性詳細(xì)規(guī)劃內(nèi)容的有( )。

        A.城市功能分區(qū)

        B.規(guī)劃范圍內(nèi)各種不同性質(zhì)的用地界線

        C.各地塊土地使用控制要求

        D.道路空間布局

        E.工程管線規(guī)劃設(shè)計

        『正確答案』BC

        『答案解析』本題考查的是控制性詳細(xì)規(guī)劃的內(nèi)容。選項A是城市總體規(guī)劃內(nèi)容;選項DE是修建性詳細(xì)規(guī)劃的內(nèi)容。參見教材P9、33、36。

        9.下列選項,屬于修建性詳細(xì)規(guī)劃內(nèi)容的有( )。

        A.確定建設(shè)區(qū)域的土地用地性質(zhì)

        B.建設(shè)條件分析

        C.確定工程管線的走向

        D.豎向規(guī)劃設(shè)計

        E.估算工程量

        『正確答案』BDE

        『答案解析』本題考查的是修建性詳細(xì)規(guī)劃。修建性詳細(xì)規(guī)劃的主要內(nèi)容如下:

        ①建設(shè)條件分析和綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證;

       、诮ㄖ⒌缆泛途G地的空間布局、景觀規(guī)劃設(shè)計,布置總平面圖;

        ③道路系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計;

       、芫G地系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計;

       、莨こ坦芫規(guī)劃設(shè)計;

        ⑥豎向規(guī)劃設(shè)計;

       、吖浪愎こ塘、搬遷量和總造價,分析投資效益。AC是控制性詳細(xì)規(guī)劃的內(nèi)容。參見教材P36。

        10.控制性詳細(xì)規(guī)劃的主要任務(wù),是以城市總體規(guī)劃或分區(qū)規(guī)劃為依據(jù),確定( )。

        A.建設(shè)地區(qū)的土地使用性質(zhì)的控制性指標(biāo)

        B.建設(shè)地區(qū)的土地使用強(qiáng)度的控制性指標(biāo)

        C.道路和工程管線控制性位置

        D.空間環(huán)境控制的規(guī)劃要求

        E.指導(dǎo)各項建筑和工程設(shè)施的設(shè)計和施工的規(guī)劃設(shè)計

        『正確答案』ABCD

        『答案解析』本題考查的是控制性詳細(xì)規(guī)劃?刂菩栽敿(xì)規(guī)劃的主要任務(wù)是:以城市總體規(guī)劃或分區(qū)規(guī)劃為依據(jù),確定建設(shè)地區(qū)的土地使用性質(zhì)和使用強(qiáng)度的控制性指標(biāo)、道路和工程管線控制性位置以及空間環(huán)境控制的規(guī)劃要求,強(qiáng)化城市規(guī)劃的控制功能,并指導(dǎo)修建性詳細(xì)規(guī)劃的編制。選項E不屬于控制性詳細(xì)規(guī)劃的內(nèi)容。參見教材P33。

      糾錯評論責(zé)編:qingqing
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