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      2019年房地產(chǎn)估價師《相關知識》考前沖刺題(六)

      來源:中華考試網(wǎng)  [ 2019年10月4日 ]  【

        單項選擇題

        1、( )是指以最高應價購得拍賣標的的競買人。

        A、拍賣人

        B、委托人

        C、競買人

        D、買受人

        2、下列關于拍賣特征的說法中,錯誤的是( )。

        A、在定向拍賣的情況下,還會對競買人的身份或資格作出相應限制性規(guī)定

        B、境內的拍賣活動必須由依法設立的拍賣機構來舉行

        C、拍賣交易方式中,價格的競爭是在買方中間展開的

        D、拍賣的目的是把拍賣標的轉讓給最低出價者,拍賣成交后所體現(xiàn)的是拍賣人向買受人轉讓財產(chǎn)或財產(chǎn)權利的關系

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        3、民事法律關系當事人根據(jù)本身意愿拍賣其所有的特定標的物是( )。

        A、任意拍賣

        B、強制拍賣

        C、動產(chǎn)拍賣

        D、不動產(chǎn)拍賣

        4、下列選項中,最常見的拍賣標的是( )。

        A、允許流通物

        B、禁止流通物

        C、限制流通物

        D、一般流通物

        5、從物品可否流通及流通范圍的廣度對拍賣標的進行分類時,最常見的拍賣標的是( )。

        A、允許流通物

        B、禁止流通物

        C、限制流通物

        D、一般流通物

        6、在買方報價拍賣中,拍賣人宣布的起拍價不是要約表示,只有( )報價才是要約表示。

        A、拍賣公司

        B、委托人

        C、競買人

        D、買受人

        7、依據(jù)不同的標準,拍賣標的可以進行不同的分類,下列屬于從是否可以流通和流通范圍的廣度對物品進行劃分的是( )。

        A、有形財產(chǎn)

        B、無形財產(chǎn)

        C、動產(chǎn)

        D、允許流通物

        8、( )是委托人向拍賣人提起拍賣的最初階段。

        A、拍賣委托

        B、拍賣公告

        C、拍賣展示

        D、拍賣交割

        9、拍賣人應當在拍賣前展示拍賣標的,并提供查看拍賣標的的條件及有關資料。拍賣標的的展示時間不得少于( )日。

        A、1

        B、2

        C、3

        D、7

        10、在法院強制拍賣中,法院比拍賣機構享有更多的權利,承擔較少的義務,這體現(xiàn)的是強制拍賣的( )。

        A、國家強制性

        B、標的非自有性

        C、主體的特定性

        D、權利義務的不對等性

        答案部分

        單項選擇題

        1、

        【正確答案】 D

        【答案解析】 本題考查的是拍賣的涵義和原則。買受人是指以最高應價購得拍賣標的競買人。參見教材P425。

        2、

        【正確答案】 D

        【答案解析】 本題考查的是拍賣的涵義和原則。選項D,拍賣的目的是把拍賣標的轉讓給最高出價者,拍賣成交后所體現(xiàn)的是委托人向買受人轉讓財產(chǎn)或財產(chǎn)權利的關系。參見教材P426。

        3、

        【正確答案】 A

        【答案解析】 本題考查的是拍賣標的、報價方式及類型。任意拍賣是指民事關系當事人根據(jù)本身意愿將其所有的特定標的物拍賣的行為。參見教材P429。

        4、

        【正確答案】 A

        【答案解析】 本題考查的是拍賣標的、報價方式及類型。允許流通物是最常見的拍賣標的。參見教材P428。

        5、

        【正確答案】 A

        【答案解析】 本題考查的是拍賣標的、報價方式及類型。允許流通物是最常見的拍賣標的。參見教材P428。

        6、

        【正確答案】 C

        【答案解析】 本題考查的是拍賣標的、報價方式及類型。在買方報價拍賣中,拍賣人宣布的起拍價不是要約表示,只有競買人爆出的價格才是要約表示。參見教材P429。

        7、

        【正確答案】 D

        【答案解析】 本題考查的是拍賣標的、報價方式及類型。從可否流通和流通范圍的廣度將物品劃分為允許流通物、限制流通物和禁止流通物。參見教材P428。

        8、

        【正確答案】 A

        【答案解析】 本題考查的是拍賣委托。拍賣委托是委托人向拍賣人提起拍賣的最初階段。參見教材P434。

        9、

        【正確答案】 B

        【答案解析】 本題考查的是拍賣公告與展示。拍賣人應當在拍賣前展示拍賣標的,并提供查看拍賣標的的條件及有關資料。拍賣標的的展示時間不得少于兩日。參見教材P438。

        10、

        【正確答案】 D

        【答案解析】 本題考查的是強制拍賣的概念、特點和原則。權利義務的不對等性,這是指在法院強制拍賣中,法院比拍賣機構享有更多的權利,承擔較少的義務。參見教材P440。

      糾錯評論責編:qingqing
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