單項選擇題
1、( )是指以最高應價購得拍賣標的的競買人。
A、拍賣人
B、委托人
C、競買人
D、買受人
2、下列關于拍賣特征的說法中,錯誤的是( )。
A、在定向拍賣的情況下,還會對競買人的身份或資格作出相應限制性規(guī)定
B、境內的拍賣活動必須由依法設立的拍賣機構來舉行
C、拍賣交易方式中,價格的競爭是在買方中間展開的
D、拍賣的目的是把拍賣標的轉讓給最低出價者,拍賣成交后所體現(xiàn)的是拍賣人向買受人轉讓財產(chǎn)或財產(chǎn)權利的關系
試題來源:[2019年房地產(chǎn)估價師考試焚題庫]: 歷年真題+模擬試卷+錯題練習 房地產(chǎn)估價師培訓: 針對每個考生的不同學習狀況,進行有對性的講解、訓練、答疑、?,送真題班+全真摸底評測+評測后講師點評+多媒體題庫+考前直播密訓 報名資訊答疑|通關課程|?碱}庫,加入房地產(chǎn)估價師考試交流群:686276821有專門的老師幫忙解答 |
3、民事法律關系當事人根據(jù)本身意愿拍賣其所有的特定標的物是( )。
A、任意拍賣
B、強制拍賣
C、動產(chǎn)拍賣
D、不動產(chǎn)拍賣
4、下列選項中,最常見的拍賣標的是( )。
A、允許流通物
B、禁止流通物
C、限制流通物
D、一般流通物
5、從物品可否流通及流通范圍的廣度對拍賣標的進行分類時,最常見的拍賣標的是( )。
A、允許流通物
B、禁止流通物
C、限制流通物
D、一般流通物
6、在買方報價拍賣中,拍賣人宣布的起拍價不是要約表示,只有( )報價才是要約表示。
A、拍賣公司
B、委托人
C、競買人
D、買受人
7、依據(jù)不同的標準,拍賣標的可以進行不同的分類,下列屬于從是否可以流通和流通范圍的廣度對物品進行劃分的是( )。
A、有形財產(chǎn)
B、無形財產(chǎn)
C、動產(chǎn)
D、允許流通物
8、( )是委托人向拍賣人提起拍賣的最初階段。
A、拍賣委托
B、拍賣公告
C、拍賣展示
D、拍賣交割
9、拍賣人應當在拍賣前展示拍賣標的,并提供查看拍賣標的的條件及有關資料。拍賣標的的展示時間不得少于( )日。
A、1
B、2
C、3
D、7
10、在法院強制拍賣中,法院比拍賣機構享有更多的權利,承擔較少的義務,這體現(xiàn)的是強制拍賣的( )。
A、國家強制性
B、標的非自有性
C、主體的特定性
D、權利義務的不對等性
答案部分
單項選擇題
1、
【正確答案】 D
【答案解析】 本題考查的是拍賣的涵義和原則。買受人是指以最高應價購得拍賣標的競買人。參見教材P425。
2、
【正確答案】 D
【答案解析】 本題考查的是拍賣的涵義和原則。選項D,拍賣的目的是把拍賣標的轉讓給最高出價者,拍賣成交后所體現(xiàn)的是委托人向買受人轉讓財產(chǎn)或財產(chǎn)權利的關系。參見教材P426。
3、
【正確答案】 A
【答案解析】 本題考查的是拍賣標的、報價方式及類型。任意拍賣是指民事關系當事人根據(jù)本身意愿將其所有的特定標的物拍賣的行為。參見教材P429。
4、
【正確答案】 A
【答案解析】 本題考查的是拍賣標的、報價方式及類型。允許流通物是最常見的拍賣標的。參見教材P428。
5、
【正確答案】 A
【答案解析】 本題考查的是拍賣標的、報價方式及類型。允許流通物是最常見的拍賣標的。參見教材P428。
6、
【正確答案】 C
【答案解析】 本題考查的是拍賣標的、報價方式及類型。在買方報價拍賣中,拍賣人宣布的起拍價不是要約表示,只有競買人爆出的價格才是要約表示。參見教材P429。
7、
【正確答案】 D
【答案解析】 本題考查的是拍賣標的、報價方式及類型。從可否流通和流通范圍的廣度將物品劃分為允許流通物、限制流通物和禁止流通物。參見教材P428。
8、
【正確答案】 A
【答案解析】 本題考查的是拍賣委托。拍賣委托是委托人向拍賣人提起拍賣的最初階段。參見教材P434。
9、
【正確答案】 B
【答案解析】 本題考查的是拍賣公告與展示。拍賣人應當在拍賣前展示拍賣標的,并提供查看拍賣標的的條件及有關資料。拍賣標的的展示時間不得少于兩日。參見教材P438。
10、
【正確答案】 D
【答案解析】 本題考查的是強制拍賣的概念、特點和原則。權利義務的不對等性,這是指在法院強制拍賣中,法院比拍賣機構享有更多的權利,承擔較少的義務。參見教材P440。